Huiswaardemeter

Woningwaarde Cromwijk 39

3813XL Amersfoort

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.527
+8,0%
[ € 305.824 – € 389.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.403[ € 316.733 – € 350.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.249[ € 343.655 – € 379.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Cromwijk 39 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.527 (€ 5.187 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,6%
+€ 25.67312 maanden +8,0%
+€ 13.20412 mnd vs. NL +4,1%
Cromwijk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.527 voor Cromwijk 39 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cromwijk 39 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.249. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.527.

Verwachte verkoopprijs Cromwijk 39
€ 362.249[ € 343.655 – € 379.829 ]
Verkoper houdt over€ 357.014−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.644+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cromwijk 39 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Cromwijk 39
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 333.403[ € 316.733 – € 350.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cromwijk 39 adviseren wij in een bod van € 362.249, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.403 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.527+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.249+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.361+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cromwijk 39 zal in bij een vraagprijs van € 333.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cromwijk 39 in Amersfoort bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 347.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cromwijk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.527
Verwachte verkoopprijs€ 362.249
Verwachte vraagprijs€ 333.403
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 427.907
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.527 is Cromwijk 39 een van de meer betaalbare woningen in Elly Takmastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cromwijk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cromwijk 39 in Amersfoort.

Wat is Cromwijk 39 in Amersfoort waard?
Cromwijk 39 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.527 (bandbreedte € 305.824 – € 389.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Cromwijk 39 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Cromwijk 39 in Amersfoort is in oktober 2026 € 333.403 (bandbreedte € 316.733 – € 350.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Cromwijk 39 in Amersfoort?
Voor Cromwijk 39 adviseren wij een bod van € 362.249 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cromwijk 39 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cromwijk 39 in Amersfoort bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cromwijk 39 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cromwijk 39 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cromwijk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Cromwijk 39 ligt rond € 347.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cromwijk 39?
Huishoudens in de buurt van Cromwijk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.