Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlie Parkerstraat 3

3813ZH Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.180
+8,0%
[ € 368.878 – € 469.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.101[ € 382.946 – € 423.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.900[ € 413.582 – € 457.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlie Parkerstraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.180 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,6%
+€ 30.96712 maanden +8,0%
+€ 15.92712 mnd vs. NL +4,1%
Charlie Parkerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.180 voor Charlie Parkerstraat 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlie Parkerstraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.900. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.180.

Verwachte verkoopprijs Charlie Parkerstraat 3
€ 435.900[ € 413.582 – € 457.116 ]
Verkoper houdt over€ 429.855−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.768+€ 10.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlie Parkerstraat 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Charlie Parkerstraat 3
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 403.101[ € 382.946 – € 423.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlie Parkerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 435.900, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.101 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.180+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.900+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.695+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlie Parkerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 403.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlie Parkerstraat 3 in Amersfoort bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 419.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlie Parkerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.180
Verwachte verkoopprijs€ 435.900
Verwachte vraagprijs€ 403.101
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHet Gein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
G (0%)

Wonen in Het Gein

Het Gein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Count Basiestraat 23, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 23
1988 · 90 m²
€ 445.043
Straatbeeld van Count Basiestraat 73, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 73
1989 · 92 m²
€ 464.787
Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 359, 3813NZ Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 359
1998 · 82 m²
€ 397.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlie Parkerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gein willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Charlie Parkerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlie Parkerstraat 3 in Amersfoort.

Wat is Charlie Parkerstraat 3 in Amersfoort waard?
Charlie Parkerstraat 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.180 (bandbreedte € 368.878 – € 469.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlie Parkerstraat 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Charlie Parkerstraat 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 403.101 (bandbreedte € 382.946 – € 423.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlie Parkerstraat 3 in Amersfoort?
Voor Charlie Parkerstraat 3 adviseren wij een bod van € 435.900 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlie Parkerstraat 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Charlie Parkerstraat 3 in Amersfoort bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlie Parkerstraat 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlie Parkerstraat 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlie Parkerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gein is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Charlie Parkerstraat 3 ligt rond € 419.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlie Parkerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Charlie Parkerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.