Huiswaardemeter

Woningwaarde Liendertsedreef 11

3815AA Amersfoort

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.345
+8,0%
[ € 688.464 – € 876.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.017[ € 718.216 – € 793.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.590[ € 768.491 – € 849.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Liendertsedreef 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.345 (€ 5.216 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds september +0,6%
+€ 57.79512 maanden +8,0%
+€ 29.72512 mnd vs. NL +4,1%
Liendertsedreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.345 voor Liendertsedreef 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liendertsedreef 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.590. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.345.

Verwachte verkoopprijs Liendertsedreef 11
€ 809.590[ € 768.491 – € 849.385 ]
Verkoper houdt over€ 799.435−€ 10.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.932+€ 18.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liendertsedreef 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Liendertsedreef 11
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 756.017[ € 718.216 – € 793.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liendertsedreef 11 adviseren wij in een bod van € 809.590, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.017 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.345+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.590+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.070+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liendertsedreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 756.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liendertsedreef 11 in Amersfoort bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 782.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liendertsedreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.345
Verwachte verkoopprijs€ 809.590
Verwachte vraagprijs€ 756.017
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (54%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Liendert-Noord

Liendert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 28, 3815VG Amersfoort
Lageweg 28
1989 · 134 m²
€ 472.715
Straatbeeld van Koekoekstraat 25, 3815SH Amersfoort
Koekoekstraat 25
1996 · 79 m²
€ 364.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liendertsedreef 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.345 duidelijk in het hogere segment van Liendert-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liendertsedreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liendertsedreef 11 in Amersfoort.

Wat is Liendertsedreef 11 in Amersfoort waard?
Liendertsedreef 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.345 (bandbreedte € 688.464 – € 876.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liendertsedreef 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Liendertsedreef 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 756.017 (bandbreedte € 718.216 – € 793.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Liendertsedreef 11 in Amersfoort?
Voor Liendertsedreef 11 adviseren wij een bod van € 809.590 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liendertsedreef 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Liendertsedreef 11 in Amersfoort bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liendertsedreef 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liendertsedreef 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 57.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liendertsedreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Liendertsedreef 11 ligt rond € 782.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liendertsedreef 11?
Huishoudens in de buurt van Liendertsedreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.