Huiswaardemeter

Woningwaarde Liendertsedreef 24

3815AC Amersfoort

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.596
+8,0%
[ € 478.364 – € 608.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.714[ € 496.578 – € 548.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.313[ € 536.304 – € 592.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Liendertsedreef 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.596 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds september +0,6%
+€ 40.15812 maanden +8,0%
+€ 20.65412 mnd vs. NL +4,1%
Liendertsedreef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.596 voor Liendertsedreef 24 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liendertsedreef 24 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.313. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.596.

Verwachte verkoopprijs Liendertsedreef 24
€ 565.313[ € 536.304 – € 592.758 ]
Verkoper houdt over€ 557.845−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.769+€ 13.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liendertsedreef 24 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Liendertsedreef 24
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 522.714[ € 496.578 – € 548.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liendertsedreef 24 adviseren wij in een bod van € 565.313, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.714 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.596+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.313+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.579+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liendertsedreef 24 zal in bij een vraagprijs van € 522.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liendertsedreef 24 in Amersfoort bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 543.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liendertsedreef 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.596
Verwachte verkoopprijs€ 565.313
Verwachte vraagprijs€ 522.714
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (54%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Liendert-Noord

Liendert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijzenhof 23, 3815AV Amersfoort
Patrijzenhof 23
1965 · 99 m²
€ 474.977
Straatbeeld van Sperwerhorst 38, 3815AS Amersfoort
Sperwerhorst 38
1967 · 78 m²
€ 315.491
Straatbeeld van Sperwerhorst 30, 3815AS Amersfoort
Sperwerhorst 30
1967 · 78 m²
€ 314.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.596 ligt Liendertsedreef 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liendert-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liendertsedreef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liendertsedreef 24 in Amersfoort.

Wat is Liendertsedreef 24 in Amersfoort waard?
Liendertsedreef 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.596 (bandbreedte € 478.364 – € 608.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liendertsedreef 24 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Liendertsedreef 24 in Amersfoort is in oktober 2026 € 522.714 (bandbreedte € 496.578 – € 548.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Liendertsedreef 24 in Amersfoort?
Voor Liendertsedreef 24 adviseren wij een bod van € 565.313 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liendertsedreef 24 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Liendertsedreef 24 in Amersfoort bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liendertsedreef 24 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liendertsedreef 24 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liendertsedreef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Liendertsedreef 24 ligt rond € 543.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liendertsedreef 24?
Huishoudens in de buurt van Liendertsedreef 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.