Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelhoenstraat 18

3815AG Amersfoort

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.797
+8,0%
[ € 588.541 – € 749.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.931[ € 614.584 – € 679.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.402[ € 656.376 – € 725.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelhoenstraat 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.797 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.264Sinds september +0,6%
+€ 49.40712 maanden +8,0%
+€ 25.41112 mnd vs. NL +4,1%
Parelhoenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.797 voor Parelhoenstraat 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelhoenstraat 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.402. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.797.

Verwachte verkoopprijs Parelhoenstraat 18
€ 691.402[ € 656.376 – € 725.469 ]
Verkoper houdt over€ 682.547−€ 8.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.380+€ 15.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelhoenstraat 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Parelhoenstraat 18
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 646.931[ € 614.584 – € 679.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelhoenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 691.402, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 646.931 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.797+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.402+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.972+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelhoenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 646.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelhoenstraat 18 in Amersfoort bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 668.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelhoenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.797
Verwachte verkoopprijs€ 691.402
Verwachte vraagprijs€ 646.931
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (54%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Liendert-Noord

Liendert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijzenhof 23, 3815AV Amersfoort
Patrijzenhof 23
1965 · 99 m²
€ 474.977
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 22, 3815TP Amersfoort
Kraanvogelstraat 22
1966 · 111 m²
€ 508.559
Straatbeeld van Roerdompstraat 16, 3815BV Amersfoort
Roerdompstraat 16
1965 · 109 m²
€ 506.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelhoenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.797 duidelijk in het hogere segment van Liendert-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parelhoenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelhoenstraat 18 in Amersfoort.

Wat is Parelhoenstraat 18 in Amersfoort waard?
Parelhoenstraat 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.797 (bandbreedte € 588.541 – € 749.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelhoenstraat 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Parelhoenstraat 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 646.931 (bandbreedte € 614.584 – € 679.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelhoenstraat 18 in Amersfoort?
Voor Parelhoenstraat 18 adviseren wij een bod van € 691.402 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelhoenstraat 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Parelhoenstraat 18 in Amersfoort bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelhoenstraat 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelhoenstraat 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelhoenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Parelhoenstraat 18 ligt rond € 668.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelhoenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Parelhoenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.