Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelhoenstraat 30

3815AG Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.932
+8,0%
[ € 569.300 – € 724.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.554[ € 594.276 – € 656.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.041[ € 634.687 – € 701.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelhoenstraat 30 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.932 (€ 5.625 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +0,6%
+€ 47.79212 maanden +8,0%
+€ 24.58112 mnd vs. NL +4,1%
Parelhoenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.932 voor Parelhoenstraat 30 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelhoenstraat 30 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.041. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.932.

Verwachte verkoopprijs Parelhoenstraat 30
€ 669.041[ € 634.687 – € 701.497 ]
Verkoper houdt over€ 660.432−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.572+€ 15.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelhoenstraat 30 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Parelhoenstraat 30
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 625.554[ € 594.276 – € 656.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelhoenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 669.041, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.554 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.932+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.041+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.493+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelhoenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 625.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelhoenstraat 30 in Amersfoort bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 646.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelhoenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.932
Verwachte verkoopprijs€ 669.041
Verwachte vraagprijs€ 625.554
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (54%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Liendert-Noord

Liendert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijzenhof 23, 3815AV Amersfoort
Patrijzenhof 23
1965 · 99 m²
€ 474.977
Straatbeeld van Sperwerhorst 38, 3815AS Amersfoort
Sperwerhorst 38
1967 · 78 m²
€ 315.491
Straatbeeld van Sperwerhorst 30, 3815AS Amersfoort
Sperwerhorst 30
1967 · 78 m²
€ 314.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelhoenstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.932 duidelijk in het hogere segment van Liendert-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parelhoenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelhoenstraat 30 in Amersfoort.

Wat is Parelhoenstraat 30 in Amersfoort waard?
Parelhoenstraat 30 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.932 (bandbreedte € 569.300 – € 724.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelhoenstraat 30 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Parelhoenstraat 30 in Amersfoort is in oktober 2026 € 625.554 (bandbreedte € 594.276 – € 656.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelhoenstraat 30 in Amersfoort?
Voor Parelhoenstraat 30 adviseren wij een bod van € 669.041 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelhoenstraat 30 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Parelhoenstraat 30 in Amersfoort bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelhoenstraat 30 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelhoenstraat 30 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelhoenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Parelhoenstraat 30 ligt rond € 646.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelhoenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Parelhoenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.