Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenstraat 13

3815AH Amersfoort

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.366
+8,0%
[ € 451.762 – € 574.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.704[ € 469.019 – € 518.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.811[ € 506.541 – € 559.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.366 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,6%
+€ 37.92512 maanden +8,0%
+€ 19.50612 mnd vs. NL +4,1%
Korhoenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.366 voor Korhoenstraat 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.811. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.366.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 13
€ 533.811[ € 506.541 – € 559.860 ]
Verkoper houdt over€ 526.689−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.637+€ 12.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 13
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 493.704[ € 469.019 – € 518.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 533.811, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.704 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.366+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.811+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.502+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 493.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 13 in Amersfoort bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 513.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.366
Verwachte verkoopprijs€ 533.811
Verwachte vraagprijs€ 493.704
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (54%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Liendert-Noord

Liendert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijzenhof 23, 3815AV Amersfoort
Patrijzenhof 23
1965 · 99 m²
€ 474.977
Straatbeeld van Sperwerhorst 38, 3815AS Amersfoort
Sperwerhorst 38
1967 · 78 m²
€ 315.491
Straatbeeld van Sperwerhorst 30, 3815AS Amersfoort
Sperwerhorst 30
1967 · 78 m²
€ 314.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.366 zit Korhoenstraat 13 in het middensegment van Liendert-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 13 in Amersfoort.

Wat is Korhoenstraat 13 in Amersfoort waard?
Korhoenstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.366 (bandbreedte € 451.762 – € 574.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 493.704 (bandbreedte € 469.019 – € 518.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 13 in Amersfoort?
Voor Korhoenstraat 13 adviseren wij een bod van € 533.811 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 13 in Amersfoort bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 13 ligt rond € 513.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.