Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenstraat 33

3815AH Amersfoort

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.703
+8,0%
[ € 542.699 – € 690.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.851[ € 603.687 – € 667.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.703 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.932Sinds september +0,6%
+€ 45.55912 maanden +8,0%
+€ 23.43212 mnd vs. NL +4,1%
Korhoenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.703 voor Korhoenstraat 33 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 33 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.851. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 616.703.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 33
€ 639.851[ € 603.687 – € 667.233 ]
Verkoper houdt over€ 631.563−€ 8.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.798+€ 14.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.563

Wat is de vraagprijs?

Korhoenstraat 33 in Amersfoort staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Vraagprijs Korhoenstraat 33
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 639.851, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.703+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.851+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.844+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 33 in Amersfoort bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 616.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.703
Verwachte verkoopprijs€ 639.851
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Noord besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (54%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)

Wonen in Liendert-Noord

Liendert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijzenhof 23, 3815AV Amersfoort
Patrijzenhof 23
1965 · 99 m²
€ 474.977
Straatbeeld van Sperwerhorst 38, 3815AS Amersfoort
Sperwerhorst 38
1967 · 78 m²
€ 315.491
Straatbeeld van Sperwerhorst 30, 3815AS Amersfoort
Sperwerhorst 30
1967 · 78 m²
€ 314.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.703 duidelijk in het hogere segment van Liendert-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 33 in Amersfoort.

Wat is Korhoenstraat 33 in Amersfoort waard?
Korhoenstraat 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.703 (bandbreedte € 542.699 – € 690.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liendert-Noord.
Wat is de vraagprijs van Korhoenstraat 33 in Amersfoort?
Korhoenstraat 33 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 33 in Amersfoort?
Voor Korhoenstraat 33 adviseren wij een bod van € 639.851 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 33 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 33 in Amersfoort bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 33 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 33 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Noord is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 33 ligt rond € 616.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.