Huiswaardemeter

Woningwaarde Zangvogelweg 107

3815DC Amersfoort

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.222
+7,0%
[ € 343.395 – € 437.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.951[ € 386.175 – € 426.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Zangvogelweg 107 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.222 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds mei +0,6%
+€ 25.60712 maanden +7,0%
+€ 10.14512 mnd vs. NL +2,8%
Zangvogelweg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.222 voor Zangvogelweg 107 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zangvogelweg 107 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.951. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 390.222.

Verwachte verkoopprijs Zangvogelweg 107
€ 405.951[ € 386.175 – € 426.825 ]
Verkoper houdt over€ 400.236−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.220+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.236

Wat is de vraagprijs?

Zangvogelweg 107 in Amersfoort staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Zangvogelweg 107
Onder gem. in buurt WatervogelbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watervogelbuurt
€ 481.750[ € 310.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zangvogelweg 107 adviseren wij in een bod van € 405.951, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.222+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.951+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.249+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zangvogelweg 107 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zangvogelweg 107 in Amersfoort bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 390.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zangvogelweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.222
Verwachte verkoopprijs€ 405.951
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (18%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zangvogelweg 33, 3815DA Amersfoort
Zangvogelweg 33
1967 · 100 m²
€ 370.501
Straatbeeld van Zangvogelweg 84, 3815DN Amersfoort
Zangvogelweg 84
1967 · 98 m²
€ 367.833
Straatbeeld van Trekvogelweg 243, 3815LH Amersfoort
Trekvogelweg 243
1968 · 98 m²
€ 346.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zangvogelweg 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Watervogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zangvogelweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zangvogelweg 107 in Amersfoort.

Wat is Zangvogelweg 107 in Amersfoort waard?
Zangvogelweg 107 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.222 (bandbreedte € 343.395 – € 437.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zangvogelweg 107 in Amersfoort?
Zangvogelweg 107 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Zangvogelweg 107 in Amersfoort?
Voor Zangvogelweg 107 adviseren wij een bod van € 405.951 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zangvogelweg 107 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zangvogelweg 107 in Amersfoort bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zangvogelweg 107 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zangvogelweg 107 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zangvogelweg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Zangvogelweg 107 ligt rond € 390.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zangvogelweg 107?
Huishoudens in de buurt van Zangvogelweg 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.