Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zangvogelweg 84, 3815DN Amersfoort

Woningwaarde Zangvogelweg 84

3815DN Amersfoort

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.191
+7,3%
[ € 325.768 – € 414.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.317[ € 337.551 – € 373.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.688[ € 365.905 – € 404.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Zangvogelweg 84 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.191 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds juli +0,6%
+€ 25.09912 maanden +7,3%
+€ 12.91012 mnd vs. NL +3,7%
Zangvogelweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.191 voor Zangvogelweg 84 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zangvogelweg 84 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.688. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.191.

Verwachte verkoopprijs Zangvogelweg 84
€ 385.688[ € 365.905 – € 404.422 ]
Verkoper houdt over€ 380.195−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.552+€ 9.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zangvogelweg 84 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Zangvogelweg 84
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 355.317[ € 337.551 – € 373.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 392.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zangvogelweg 84 adviseren wij in een bod van € 385.688, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.317 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.191+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.688+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.972+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zangvogelweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 355.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zangvogelweg 84 in Amersfoort bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 370.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zangvogelweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.191
Verwachte verkoopprijs€ 385.688
Verwachte vraagprijs€ 355.317
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (19%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekvogelweg 243, 3815LH Amersfoort
Trekvogelweg 243
1968 · 98 m²
€ 349.054
Straatbeeld van Zangvogelweg 33, 3815DA Amersfoort
Zangvogelweg 33
1967 · 100 m²
€ 372.877
Straatbeeld van Ganzenstraat 5, 3815JA Amersfoort
Ganzenstraat 5
1967 · 100 m²
€ 389.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zangvogelweg 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Watervogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zangvogelweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zangvogelweg 84 in Amersfoort.

Wat is Zangvogelweg 84 in Amersfoort waard?
Zangvogelweg 84 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.191 (bandbreedte € 325.768 – € 414.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zangvogelweg 84 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zangvogelweg 84 in Amersfoort is in augustus 2026 € 355.317 (bandbreedte € 337.551 – € 373.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Zangvogelweg 84 in Amersfoort?
Voor Zangvogelweg 84 adviseren wij een bod van € 385.688 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zangvogelweg 84 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zangvogelweg 84 in Amersfoort bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zangvogelweg 84 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zangvogelweg 84 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zangvogelweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Zangvogelweg 84 ligt rond € 370.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zangvogelweg 84?
Huishoudens in de buurt van Zangvogelweg 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.