Huiswaardemeter

Woningwaarde Zangvogelweg 197

3815DE Amersfoort

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.384
+8,0%
[ € 278.418 – € 354.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.664[ € 288.481 – € 318.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.637[ € 312.713 – € 345.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Zangvogelweg 197 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.384 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,6%
+€ 23.37312 maanden +8,0%
+€ 12.02112 mnd vs. NL +4,1%
Zangvogelweg 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.384 voor Zangvogelweg 197 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zangvogelweg 197 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.637. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.384.

Verwachte verkoopprijs Zangvogelweg 197
€ 329.637[ € 312.713 – € 345.630 ]
Verkoper houdt over€ 324.761−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.380+€ 8.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zangvogelweg 197 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Zangvogelweg 197
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 303.664[ € 288.481 – € 318.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 453.382[ € 245.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zangvogelweg 197 adviseren wij in een bod van € 329.637, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.664 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.384+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.637+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.119+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zangvogelweg 197 zal in bij een vraagprijs van € 303.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zangvogelweg 197 in Amersfoort bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 316.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zangvogelweg 197

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.384
Verwachte verkoopprijs€ 329.637
Verwachte vraagprijs€ 303.664
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZangvogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zangvogelbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (11%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zangvogelbuurt

Zangvogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitstraat 15, 3815RN Amersfoort
Tapuitstraat 15
1964 · 95 m²
€ 549.047
Straatbeeld van Merelstraat 20, 3815RG Amersfoort
Merelstraat 20
1965 · 85 m²
€ 421.917
Straatbeeld van Liendertseweg 145, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 145
1966 · 78 m²
€ 310.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.384 is Zangvogelweg 197 een van de meer betaalbare woningen in Zangvogelbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zangvogelweg 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zangvogelweg 197 in Amersfoort.

Wat is Zangvogelweg 197 in Amersfoort waard?
Zangvogelweg 197 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.384 (bandbreedte € 278.418 – € 354.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zangvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zangvogelweg 197 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zangvogelweg 197 in Amersfoort is in oktober 2026 € 303.664 (bandbreedte € 288.481 – € 318.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Zangvogelweg 197 in Amersfoort?
Voor Zangvogelweg 197 adviseren wij een bod van € 329.637 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zangvogelweg 197 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zangvogelweg 197 in Amersfoort bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zangvogelweg 197 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zangvogelweg 197 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zangvogelweg 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zangvogelbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Zangvogelweg 197 ligt rond € 316.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zangvogelweg 197?
Huishoudens in de buurt van Zangvogelweg 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zangvogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.