Huiswaardemeter

Woningwaarde Geelgorsstraat 2

3815RB Amersfoort

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.422
+7,3%
[ € 434.211 – € 552.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.171[ € 486.899 – € 538.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Geelgorsstraat 2 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.422 (€ 5.805 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds juli +0,6%
+€ 33.45412 maanden +7,3%
+€ 17.20812 mnd vs. NL +3,7%
Geelgorsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.422 voor Geelgorsstraat 2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geelgorsstraat 2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.171. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 493.422.

Verwachte verkoopprijs Geelgorsstraat 2
€ 512.171[ € 486.899 – € 538.151 ]
Verkoper houdt over€ 505.287−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.564+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.287

Wat is de vraagprijs?

Geelgorsstraat 2 in Amersfoort staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Vraagprijs Geelgorsstraat 2
Onder gem. in buurt ZangvogelbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.309 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zangvogelbuurt
€ 386.800[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geelgorsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 512.171, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.422+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.171+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.780+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geelgorsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geelgorsstraat 2 in Amersfoort bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 493.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geelgorsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.422
Verwachte verkoopprijs€ 512.171
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZangvogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zangvogelbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (11%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zangvogelbuurt

Zangvogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 20, 3815RG Amersfoort
Merelstraat 20
1965 · 85 m²
€ 421.917
Straatbeeld van Liendertseweg 145, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 145
1966 · 78 m²
€ 310.380
Straatbeeld van Liendertseweg 137, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 137
1966 · 78 m²
€ 347.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geelgorsstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.422 duidelijk in het hogere segment van Zangvogelbuurt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geelgorsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geelgorsstraat 2 in Amersfoort.

Wat is Geelgorsstraat 2 in Amersfoort waard?
Geelgorsstraat 2 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.422 (bandbreedte € 434.211 – € 552.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zangvogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Geelgorsstraat 2 in Amersfoort?
Geelgorsstraat 2 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Geelgorsstraat 2 in Amersfoort?
Voor Geelgorsstraat 2 adviseren wij een bod van € 512.171 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geelgorsstraat 2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Geelgorsstraat 2 in Amersfoort bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geelgorsstraat 2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geelgorsstraat 2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geelgorsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zangvogelbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Geelgorsstraat 2 ligt rond € 493.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geelgorsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Geelgorsstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zangvogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.