Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liendertseweg 145, 3815BA Amersfoort

Woningwaarde Liendertseweg 145

3815BA Amersfoort

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.403
+7,0%
[ € 271.395 – € 345.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.057[ € 281.254 – € 310.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.263[ € 304.598 – € 336.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Liendertseweg 145 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.403 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds mei +0,6%
+€ 20.23812 maanden +7,0%
+€ 8.01812 mnd vs. NL +2,8%
Liendertseweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.403 voor Liendertseweg 145 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liendertseweg 145 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.263. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.403.

Verwachte verkoopprijs Liendertseweg 145
€ 321.263[ € 304.598 – € 336.661 ]
Verkoper houdt over€ 316.479−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.838+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liendertseweg 145 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Liendertseweg 145
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 296.057[ € 281.254 – € 310.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 474.708[ € 299.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liendertseweg 145 adviseren wij in een bod van € 321.263, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.057 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.403+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.263+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.326+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liendertseweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 296.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liendertseweg 145 in Amersfoort bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 308.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liendertseweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.403
Verwachte verkoopprijs€ 321.263
Verwachte vraagprijs€ 296.057
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZangvogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zangvogelbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (11%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zangvogelbuurt

Zangvogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 108, 3815DW Amersfoort
Lijsterstraat 108
1966 · 78 m²
€ 320.524
Straatbeeld van Merelstraat 20, 3815RG Amersfoort
Merelstraat 20
1965 · 85 m²
€ 419.230
Straatbeeld van Sperwerhorst 30, 3815AS Amersfoort
Sperwerhorst 30
1967 · 78 m²
€ 312.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.403 is Liendertseweg 145 een van de meer betaalbare woningen in Zangvogelbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liendertseweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liendertseweg 145 in Amersfoort.

Wat is Liendertseweg 145 in Amersfoort waard?
Liendertseweg 145 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.403 (bandbreedte € 271.395 – € 345.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zangvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liendertseweg 145 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Liendertseweg 145 in Amersfoort is in juni 2026 € 296.057 (bandbreedte € 281.254 – € 310.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Liendertseweg 145 in Amersfoort?
Voor Liendertseweg 145 adviseren wij een bod van € 321.263 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liendertseweg 145 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Liendertseweg 145 in Amersfoort bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liendertseweg 145 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liendertseweg 145 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liendertseweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zangvogelbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Liendertseweg 145 ligt rond € 308.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liendertseweg 145?
Huishoudens in de buurt van Liendertseweg 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zangvogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.