Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liendertseweg 145, 3815BA Amersfoort

Woningwaarde Liendertseweg 145

3815BA Amersfoort

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.380
+7,3%
[ € 273.134 – € 347.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.955[ € 283.057 – € 312.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.323[ € 306.551 – € 338.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Liendertseweg 145 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.380 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds juli +0,6%
+€ 21.04412 maanden +7,3%
+€ 10.82512 mnd vs. NL +3,7%
Liendertseweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.380 voor Liendertseweg 145 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liendertseweg 145 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.323. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.380.

Verwachte verkoopprijs Liendertseweg 145
€ 323.323[ € 306.551 – € 338.820 ]
Verkoper houdt over€ 318.516−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.939+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liendertseweg 145 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Liendertseweg 145
Onder gem. in buurt ZangvogelbuurtBoven gem.
€ 297.955[ € 283.057 – € 312.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zangvogelbuurt
€ 386.800[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liendertseweg 145 adviseren wij in een bod van € 323.323, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.955 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.380+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.323+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.489+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liendertseweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 297.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liendertseweg 145 in Amersfoort bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 310.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liendertseweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.380
Verwachte verkoopprijs€ 323.323
Verwachte vraagprijs€ 297.955
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZangvogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zangvogelbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (11%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zangvogelbuurt

Zangvogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liendertseweg 137, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 137
1966 · 78 m²
€ 347.134
Straatbeeld van Lijsterstraat 108, 3815DW Amersfoort
Lijsterstraat 108
1966 · 78 m²
€ 322.579
Straatbeeld van Merelstraat 20, 3815RG Amersfoort
Merelstraat 20
1965 · 85 m²
€ 421.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.380 is Liendertseweg 145 een van de meer betaalbare woningen in Zangvogelbuurt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liendertseweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liendertseweg 145 in Amersfoort.

Wat is Liendertseweg 145 in Amersfoort waard?
Liendertseweg 145 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.380 (bandbreedte € 273.134 – € 347.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zangvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liendertseweg 145 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Liendertseweg 145 in Amersfoort is in augustus 2026 € 297.955 (bandbreedte € 283.057 – € 312.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Liendertseweg 145 in Amersfoort?
Voor Liendertseweg 145 adviseren wij een bod van € 323.323 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liendertseweg 145 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Liendertseweg 145 in Amersfoort bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liendertseweg 145 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liendertseweg 145 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liendertseweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zangvogelbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Liendertseweg 145 ligt rond € 310.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liendertseweg 145?
Huishoudens in de buurt van Liendertseweg 145 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zangvogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.