Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterstraat 108, 3815DW Amersfoort

Woningwaarde Lijsterstraat 108

3815DW Amersfoort

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.524
+7,0%
[ € 282.061 – € 358.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.771[ € 292.382 – € 323.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.806[ € 316.650 – € 349.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 108 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.524 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds mei +0,6%
+€ 21.03412 maanden +7,0%
+€ 8.33412 mnd vs. NL +2,8%
Lijsterstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.524 voor Lijsterstraat 108 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 108 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.806. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.524.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 108
€ 333.806[ € 316.650 – € 349.982 ]
Verkoper houdt over€ 328.884−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.632+€ 8.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 108 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 108
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 307.771[ € 292.382 – € 323.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 474.708[ € 299.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 108 adviseren wij in een bod van € 333.806, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.771 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.524+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.806+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.496+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 307.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 108 in Amersfoort bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 320.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.524
Verwachte verkoopprijs€ 333.806
Verwachte vraagprijs€ 307.771
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZangvogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zangvogelbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (11%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zangvogelbuurt

Zangvogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liendertseweg 145, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 145
1966 · 78 m²
€ 308.403
Straatbeeld van Merelstraat 20, 3815RG Amersfoort
Merelstraat 20
1965 · 85 m²
€ 419.230
Straatbeeld van Sperwerhorst 30, 3815AS Amersfoort
Sperwerhorst 30
1967 · 78 m²
€ 312.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.524 is Lijsterstraat 108 een van de meer betaalbare woningen in Zangvogelbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 108 in Amersfoort.

Wat is Lijsterstraat 108 in Amersfoort waard?
Lijsterstraat 108 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.524 (bandbreedte € 282.061 – € 358.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zangvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 108 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 108 in Amersfoort is in juni 2026 € 307.771 (bandbreedte € 292.382 – € 323.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 108 in Amersfoort?
Voor Lijsterstraat 108 adviseren wij een bod van € 333.806 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 108 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 108 in Amersfoort bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 108 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 108 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zangvogelbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 108 ligt rond € 320.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zangvogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.