Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liendertseweg 137, 3815BA Amersfoort

Woningwaarde Liendertseweg 137

3815BA Amersfoort

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.134
+7,3%
[ € 305.478 – € 388.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.966[ € 344.665 – € 380.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Liendertseweg 137 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.134 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds juli +0,6%
+€ 23.53512 maanden +7,3%
+€ 12.10512 mnd vs. NL +3,7%
Liendertseweg 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.134 voor Liendertseweg 137 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liendertseweg 137 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.966. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 347.134.

Verwachte verkoopprijs Liendertseweg 137
€ 360.966[ € 344.665 – € 380.945 ]
Verkoper houdt over€ 355.745−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.335+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.745

Wat is de vraagprijs?

Liendertseweg 137 in Amersfoort staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Vraagprijs Liendertseweg 137
Onder gem. in buurt ZangvogelbuurtBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zangvogelbuurt
€ 386.800[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liendertseweg 137 adviseren wij in een bod van € 360.966, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.134+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.966+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.014+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liendertseweg 137 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liendertseweg 137 in Amersfoort bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 347.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liendertseweg 137

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.134
Verwachte verkoopprijs€ 360.966
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZangvogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zangvogelbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (11%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zangvogelbuurt

Zangvogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liendertseweg 145, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 145
1966 · 78 m²
€ 310.380
Straatbeeld van Lijsterstraat 108, 3815DW Amersfoort
Lijsterstraat 108
1966 · 78 m²
€ 322.579
Straatbeeld van Merelstraat 20, 3815RG Amersfoort
Merelstraat 20
1965 · 85 m²
€ 421.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liendertseweg 137 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zangvogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liendertseweg 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liendertseweg 137 in Amersfoort.

Wat is Liendertseweg 137 in Amersfoort waard?
Liendertseweg 137 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.134 (bandbreedte € 305.478 – € 388.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zangvogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Liendertseweg 137 in Amersfoort?
Liendertseweg 137 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Liendertseweg 137 in Amersfoort?
Voor Liendertseweg 137 adviseren wij een bod van € 360.966 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liendertseweg 137 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Liendertseweg 137 in Amersfoort bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liendertseweg 137 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liendertseweg 137 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liendertseweg 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zangvogelbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Liendertseweg 137 ligt rond € 347.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liendertseweg 137?
Huishoudens in de buurt van Liendertseweg 137 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zangvogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.