Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapuitstraat 15

3815RN Amersfoort

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.766
+7,3%
[ € 501.394 – € 638.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.469[ € 563.255 – € 622.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapuitstraat 15 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 569.766 (€ 6.703 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds juli +0,6%
+€ 38.62912 maanden +7,3%
+€ 19.86912 mnd vs. NL +3,7%
Tapuitstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.766 voor Tapuitstraat 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapuitstraat 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.469. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.766.

Verwachte verkoopprijs Tapuitstraat 15
€ 592.469[ € 563.255 – € 622.545 ]
Verkoper houdt over€ 584.702−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.468+€ 13.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.702

Wat is de vraagprijs?

Tapuitstraat 15 in Amersfoort staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.471 per m².

Vraagprijs Tapuitstraat 15
Onder gem. in buurt ZangvogelbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.471[ € 6.147 – € 6.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zangvogelbuurt
€ 386.800[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapuitstraat 15 adviseren wij in een bod van € 592.469, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.766+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.469+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.092+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapuitstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapuitstraat 15 in Amersfoort bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 569.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapuitstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.766
Verwachte verkoopprijs€ 592.469
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZangvogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zangvogelbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (11%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zangvogelbuurt

Zangvogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 20, 3815RG Amersfoort
Merelstraat 20
1965 · 85 m²
€ 421.917
Straatbeeld van Liendertseweg 145, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 145
1966 · 78 m²
€ 310.380
Straatbeeld van Liendertseweg 137, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 137
1966 · 78 m²
€ 347.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tapuitstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.766 duidelijk in het hogere segment van Zangvogelbuurt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tapuitstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapuitstraat 15 in Amersfoort.

Wat is Tapuitstraat 15 in Amersfoort waard?
Tapuitstraat 15 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.766 (bandbreedte € 501.394 – € 638.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zangvogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tapuitstraat 15 in Amersfoort?
Tapuitstraat 15 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapuitstraat 15 in Amersfoort?
Voor Tapuitstraat 15 adviseren wij een bod van € 592.469 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapuitstraat 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tapuitstraat 15 in Amersfoort bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapuitstraat 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapuitstraat 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapuitstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zangvogelbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Tapuitstraat 15 ligt rond € 569.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapuitstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tapuitstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zangvogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.