Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietzangerstraat 15

3815EA Amersfoort

Te koop
60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.530
+7,0%
[ € 273.266 – € 347.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.207[ € 283.297 – € 313.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.904[ € 306.811 – € 339.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzangerstraat 15 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.530 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds mei +0,6%
+€ 20.37712 maanden +7,0%
+€ 8.07312 mnd vs. NL +2,8%
Rietzangerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.530 voor Rietzangerstraat 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzangerstraat 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.904. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 310.530.

Verwachte verkoopprijs Rietzangerstraat 15
€ 322.904[ € 306.811 – € 339.106 ]
Verkoper houdt over€ 318.102−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.512+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.102

Wat is de vraagprijs?

Rietzangerstraat 15 in Amersfoort staat in te koop voor € 298.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Vraagprijs Rietzangerstraat 15
Onder gem. in LiendertBoven gem.
€ 298.207[ € 283.297 – € 313.117 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in Liendert
€ 475.227[ € 299.000 – € 947.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzangerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 322.904, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 298.207 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.530+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.904+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.049+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzangerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 298.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzangerstraat 15 in Amersfoort bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 310.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzangerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.530
Verwachte verkoopprijs€ 322.904
Vraagprijs€ 298.207
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZangvogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zangvogelbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (11%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zangvogelbuurt

Zangvogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liendertseweg 145, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 145
1966 · 78 m²
€ 308.403
Straatbeeld van Lijsterstraat 108, 3815DW Amersfoort
Lijsterstraat 108
1966 · 78 m²
€ 320.524
Straatbeeld van Merelstraat 20, 3815RG Amersfoort
Merelstraat 20
1965 · 85 m²
€ 419.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.530 is Rietzangerstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Zangvogelbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rietzangerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzangerstraat 15 in Amersfoort.

Wat is Rietzangerstraat 15 in Amersfoort waard?
Rietzangerstraat 15 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.530 (bandbreedte € 273.266 – € 347.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zangvogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rietzangerstraat 15 in Amersfoort?
Rietzangerstraat 15 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 298.207. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzangerstraat 15 in Amersfoort?
Voor Rietzangerstraat 15 adviseren wij een bod van € 322.904 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzangerstraat 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzangerstraat 15 in Amersfoort bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzangerstraat 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzangerstraat 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzangerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zangvogelbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Rietzangerstraat 15 ligt rond € 310.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzangerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Rietzangerstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zangvogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.