Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietzangerstraat 141

3815ED Amersfoort

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.717
+7,3%
[ € 273.431 – € 348.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.315[ € 283.399 – € 313.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.098[ € 306.921 – € 339.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzangerstraat 141 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.717 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds juli +0,6%
+€ 21.06612 maanden +7,3%
+€ 10.83512 mnd vs. NL +3,7%
Rietzangerstraat 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.717 voor Rietzangerstraat 141 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzangerstraat 141 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.098. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 310.717.

Verwachte verkoopprijs Rietzangerstraat 141
€ 323.098[ € 306.921 – € 339.229 ]
Verkoper houdt over€ 318.294−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.710+€ 8.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.294

Wat is de vraagprijs?

Rietzangerstraat 141 in Amersfoort staat in te koop voor € 298.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Vraagprijs Rietzangerstraat 141
Onder gem. in buurt ZangvogelbuurtBoven gem.
€ 298.315[ € 283.399 – € 313.231 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zangvogelbuurt
€ 386.800[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzangerstraat 141 adviseren wij in een bod van € 323.098, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 298.315 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.717+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.098+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.253+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzangerstraat 141 zal in bij een vraagprijs van € 298.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzangerstraat 141 in Amersfoort bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 310.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzangerstraat 141

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.717
Verwachte verkoopprijs€ 323.098
Vraagprijs€ 298.315
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZangvogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zangvogelbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (11%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zangvogelbuurt

Zangvogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietzangerstraat 43, 3815EA Amersfoort
Rietzangerstraat 43
1971 · 60 m²
€ 342.667
Straatbeeld van Liendertseweg 145, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 145
1966 · 78 m²
€ 310.380
Straatbeeld van Liendertseweg 137, 3815BA Amersfoort
Liendertseweg 137
1966 · 78 m²
€ 347.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.717 is Rietzangerstraat 141 een van de meer betaalbare woningen in Zangvogelbuurt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietzangerstraat 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzangerstraat 141 in Amersfoort.

Wat is Rietzangerstraat 141 in Amersfoort waard?
Rietzangerstraat 141 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.717 (bandbreedte € 273.431 – € 348.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zangvogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rietzangerstraat 141 in Amersfoort?
Rietzangerstraat 141 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 298.315. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzangerstraat 141 in Amersfoort?
Voor Rietzangerstraat 141 adviseren wij een bod van € 323.098 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzangerstraat 141 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzangerstraat 141 in Amersfoort bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzangerstraat 141 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzangerstraat 141 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzangerstraat 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zangvogelbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Rietzangerstraat 141 ligt rond € 310.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzangerstraat 141?
Huishoudens in de buurt van Rietzangerstraat 141 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zangvogelbuurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.