Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekslag 67

3815GB Amersfoort

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.226
+8,0%
[ € 365.399 – € 465.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.457[ € 380.434 – € 420.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.196[ € 410.869 – € 454.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekslag 67 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.226 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,6%
+€ 30.67512 maanden +8,0%
+€ 15.77712 mnd vs. NL +4,1%
Wiekslag 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.226 voor Wiekslag 67 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekslag 67 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.196. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 415.226.

Verwachte verkoopprijs Wiekslag 67
€ 431.196[ € 410.869 – € 454.118 ]
Verkoper houdt over€ 425.203−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.970+€ 10.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekslag 67 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekslag 67
Onder gem. in buurt WatervogelbuurtBoven gem.
€ 400.457[ € 380.434 – € 420.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watervogelbuurt
€ 367.333[ € 245.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekslag 67 adviseren wij in een bod van € 431.196, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 400.457 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.226+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.196+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.756+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekslag 67 zal in bij een vraagprijs van € 400.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekslag 67 in Amersfoort bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 415.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekslag 67

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.226
Verwachte verkoopprijs€ 431.196
Verwachte vraagprijs€ 400.457
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (19%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zangvogelweg 33, 3815DA Amersfoort
Zangvogelweg 33
1967 · 100 m²
€ 372.877
Straatbeeld van Ganzenstraat 5, 3815JA Amersfoort
Ganzenstraat 5
1967 · 100 m²
€ 389.015
Straatbeeld van Trekvogelweg 243, 3815LH Amersfoort
Trekvogelweg 243
1968 · 98 m²
€ 349.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.226 zit Wiekslag 67 in het middensegment van Watervogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wiekslag 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekslag 67 in Amersfoort.

Wat is Wiekslag 67 in Amersfoort waard?
Wiekslag 67 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.226 (bandbreedte € 365.399 – € 465.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekslag 67 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Wiekslag 67 in Amersfoort is in oktober 2026 € 400.457 (bandbreedte € 380.434 – € 420.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekslag 67 in Amersfoort?
Voor Wiekslag 67 adviseren wij een bod van € 431.196 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekslag 67 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekslag 67 in Amersfoort bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekslag 67 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekslag 67 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekslag 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Wiekslag 67 ligt rond € 415.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekslag 67?
Huishoudens in de buurt van Wiekslag 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.