Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutstraat 28

3815JP Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.311
+8,0%
[ € 441.154 – € 561.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.233[ € 458.121 – € 506.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.144[ € 494.313 – € 546.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutstraat 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.311 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds september +0,6%
+€ 37.03412 maanden +8,0%
+€ 19.04712 mnd vs. NL +4,1%
Fuutstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.311 voor Fuutstraat 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutstraat 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.144. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.311.

Verwachte verkoopprijs Fuutstraat 28
€ 521.144[ € 494.313 – € 546.346 ]
Verkoper houdt over€ 514.161−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.717+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutstraat 28 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutstraat 28
Onder gem. in buurt WatervogelbuurtBoven gem.
€ 482.233[ € 458.121 – € 506.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watervogelbuurt
€ 367.333[ € 245.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutstraat 28 adviseren wij in een bod van € 521.144, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.233 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.311+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.144+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.201+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 482.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutstraat 28 in Amersfoort bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 501.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.311
Verwachte verkoopprijs€ 521.144
Verwachte vraagprijs€ 482.233
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (19%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zangvogelweg 33, 3815DA Amersfoort
Zangvogelweg 33
1967 · 100 m²
€ 372.877
Straatbeeld van Ganzenstraat 5, 3815JA Amersfoort
Ganzenstraat 5
1967 · 100 m²
€ 389.015
Straatbeeld van Trekvogelweg 243, 3815LH Amersfoort
Trekvogelweg 243
1968 · 98 m²
€ 349.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.311 ligt Fuutstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Watervogelbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fuutstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutstraat 28 in Amersfoort.

Wat is Fuutstraat 28 in Amersfoort waard?
Fuutstraat 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.311 (bandbreedte € 441.154 – € 561.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutstraat 28 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Fuutstraat 28 in Amersfoort is in oktober 2026 € 482.233 (bandbreedte € 458.121 – € 506.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutstraat 28 in Amersfoort?
Voor Fuutstraat 28 adviseren wij een bod van € 521.144 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutstraat 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutstraat 28 in Amersfoort bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutstraat 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutstraat 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Fuutstraat 28 ligt rond € 501.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Fuutstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.