Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenstraat 13

3815JT Amersfoort

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.165
+8,0%
[ € 426.065 – € 542.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.666[ € 442.383 – € 488.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.398[ € 477.331 – € 527.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.165 (€ 5.565 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,6%
+€ 35.76712 maanden +8,0%
+€ 18.39612 mnd vs. NL +4,1%
Meeuwenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.165 voor Meeuwenstraat 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.398. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.165.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenstraat 13
€ 503.398[ € 477.331 – € 527.576 ]
Verkoper houdt over€ 496.611−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.616+€ 12.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenstraat 13
Onder gem. in buurt WatervogelbuurtBoven gem.
€ 465.666[ € 442.383 – € 488.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.085 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Watervogelbuurt
€ 367.333[ € 245.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 503.398, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.666 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.165+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.398+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.568+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 465.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenstraat 13 in Amersfoort bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 484.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.165
Verwachte verkoopprijs€ 503.398
Verwachte vraagprijs€ 465.666
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (19%)
D (17%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zangvogelweg 84, 3815DN Amersfoort
Zangvogelweg 84
1967 · 98 m²
€ 370.191
Straatbeeld van Trekvogelweg 243, 3815LH Amersfoort
Trekvogelweg 243
1968 · 98 m²
€ 349.054
Straatbeeld van Ganzenstraat 120, 3815JJ Amersfoort
Ganzenstraat 120
1968 · 98 m²
€ 379.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.165 ligt Meeuwenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Watervogelbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meeuwenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenstraat 13 in Amersfoort.

Wat is Meeuwenstraat 13 in Amersfoort waard?
Meeuwenstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.165 (bandbreedte € 426.065 – € 542.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 465.666 (bandbreedte € 442.383 – € 488.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenstraat 13 in Amersfoort?
Voor Meeuwenstraat 13 adviseren wij een bod van € 503.398 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenstraat 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenstraat 13 in Amersfoort bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenstraat 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenstraat 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenstraat 13 ligt rond € 484.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.