Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenstraat 111

3815SR Amersfoort

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.851
+8,0%
[ € 274.429 – € 349.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.118[ € 285.112 – € 315.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.277[ € 308.776 – € 341.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenstraat 111 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.851 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,6%
+€ 23.03812 maanden +8,0%
+€ 11.84912 mnd vs. NL +4,1%
Spreeuwenstraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.851 voor Spreeuwenstraat 111 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenstraat 111 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.277. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 311.851.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenstraat 111
€ 324.277[ € 308.776 – € 341.279 ]
Verkoper houdt over€ 319.460−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.913+€ 8.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenstraat 111 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenstraat 111
Onder gem. in buurt Liendert-ZuidBoven gem.
€ 300.118[ € 285.112 – € 315.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liendert-Zuid
€ 459.700[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenstraat 111 adviseren wij in een bod van € 324.277, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 300.118 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.851+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.277+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.491+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenstraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 300.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenstraat 111 in Amersfoort bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 311.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenstraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.851
Verwachte verkoopprijs€ 324.277
Verwachte vraagprijs€ 300.118
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLiendert-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liendert-Zuid besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Liendert-Zuid

Liendert-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spreeuwenstraat 225, 3815SW Amersfoort
Spreeuwenstraat 225
1968 · 106 m²
€ 410.985
Straatbeeld van Wiekslag 45, 3815GB Amersfoort
Wiekslag 45
1968 · 61 m²
€ 254.639
Straatbeeld van Sperwerhorst 30, 3815AS Amersfoort
Sperwerhorst 30
1967 · 78 m²
€ 314.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.851 is Spreeuwenstraat 111 een van de meer betaalbare woningen in Liendert-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenstraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenstraat 111 in Amersfoort.

Wat is Spreeuwenstraat 111 in Amersfoort waard?
Spreeuwenstraat 111 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.851 (bandbreedte € 274.429 – € 349.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liendert-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenstraat 111 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenstraat 111 in Amersfoort is in oktober 2026 € 300.118 (bandbreedte € 285.112 – € 315.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenstraat 111 in Amersfoort?
Voor Spreeuwenstraat 111 adviseren wij een bod van € 324.277 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenstraat 111 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenstraat 111 in Amersfoort bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenstraat 111 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenstraat 111 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenstraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liendert-Zuid is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenstraat 111 ligt rond € 311.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenstraat 111?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenstraat 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liendert-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.