Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligenbergerweg 14B

3816AK Amersfoort

187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1890Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.275
+8,0%
[ € 517.682 – € 658.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.105[ € 537.800 – € 594.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.313[ € 579.748 – € 640.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligenbergerweg 14B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.275 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,6%
+€ 43.45812 maanden +8,0%
+€ 22.35112 mnd vs. NL +4,1%
Heiligenbergerweg 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.275 voor Heiligenbergerweg 14B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligenbergerweg 14B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.313. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.275.

Verwachte verkoopprijs Heiligenbergerweg 14B
€ 611.313[ € 579.748 – € 640.774 ]
Verkoper houdt over€ 603.339−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.689+€ 14.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligenbergerweg 14B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligenbergerweg 14B
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 566.105[ € 537.800 – € 594.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligenbergerweg 14B adviseren wij in een bod van € 611.313, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.105 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.275+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.313+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.879+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligenbergerweg 14B zal in bij een vraagprijs van € 566.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligenbergerweg 14B in Amersfoort bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 588.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligenbergerweg 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte187 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.275
Verwachte verkoopprijs€ 611.313
Verwachte vraagprijs€ 566.105
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWillem III→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willem III besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (32%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willem III

Willem III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huzarenstraat 68, 3816DX Amersfoort
Huzarenstraat 68
1985 · 80 m²
€ 416.083
Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 7, 3816PG Amersfoort
Jacob Obrechtstraat 7
1980 · 50 m²
€ 281.012
Straatbeeld van Stadsring 173H, 3817BA Amersfoort
Stadsring 173H
1989 · 87 m²
€ 422.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiligenbergerweg 14B valt met een geschatte woningwaarde van € 588.275 duidelijk in het hogere segment van Willem III. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heiligenbergerweg 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligenbergerweg 14B in Amersfoort.

Wat is Heiligenbergerweg 14B in Amersfoort waard?
Heiligenbergerweg 14B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.275 (bandbreedte € 517.682 – € 658.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willem III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligenbergerweg 14B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Heiligenbergerweg 14B in Amersfoort is in oktober 2026 € 566.105 (bandbreedte € 537.800 – € 594.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligenbergerweg 14B in Amersfoort?
Voor Heiligenbergerweg 14B adviseren wij een bod van € 611.313 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligenbergerweg 14B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligenbergerweg 14B in Amersfoort bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligenbergerweg 14B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligenbergerweg 14B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligenbergerweg 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willem III is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Heiligenbergerweg 14B ligt rond € 588.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligenbergerweg 14B?
Huishoudens in de buurt van Heiligenbergerweg 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willem III heeft 32% van de woningen zonnepanelen.