Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligenbergerweg 66

3816AL Amersfoort

Te koop
56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.368
+8,0%
[ € 315.364 – € 401.372 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.977[ € 355.609 – € 393.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligenbergerweg 66 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.368 (€ 6.399 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,6%
+€ 26.47412 maanden +8,0%
+€ 13.61612 mnd vs. NL +4,1%
Heiligenbergerweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.368 voor Heiligenbergerweg 66 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligenbergerweg 66 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.977. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.368.

Verwachte verkoopprijs Heiligenbergerweg 66
€ 372.977[ € 355.609 – € 393.041 ]
Verkoper houdt over€ 367.624−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.587+€ 9.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.624

Wat is de vraagprijs?

Heiligenbergerweg 66 in Amersfoort staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.161 per m².

Vraagprijs Heiligenbergerweg 66
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.161[ € 5.853 – € 6.469 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligenbergerweg 66 adviseren wij in een bod van € 372.977, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.368+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.977+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.626+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligenbergerweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligenbergerweg 66 in Amersfoort bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 358.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligenbergerweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.368
Verwachte verkoopprijs€ 372.977
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachweg 14E, 3816NE Amersfoort
Bachweg 14E
2020 · 66 m²
€ 425.871
Straatbeeld van Stadsring 195M, 3817BA Amersfoort
Stadsring 195M
1989 · 64 m²
€ 432.498
Straatbeeld van Stadsring 173H, 3817BA Amersfoort
Stadsring 173H
1989 · 87 m²
€ 422.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.368 is Heiligenbergerweg 66 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heiligenbergerweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligenbergerweg 66 in Amersfoort.

Wat is Heiligenbergerweg 66 in Amersfoort waard?
Heiligenbergerweg 66 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.368 (bandbreedte € 315.364 – € 401.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Heiligenbergerweg 66 in Amersfoort?
Heiligenbergerweg 66 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligenbergerweg 66 in Amersfoort?
Voor Heiligenbergerweg 66 adviseren wij een bod van € 372.977 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligenbergerweg 66 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligenbergerweg 66 in Amersfoort bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligenbergerweg 66 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligenbergerweg 66 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligenbergerweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Heiligenbergerweg 66 ligt rond € 358.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligenbergerweg 66?
Huishoudens in de buurt van Heiligenbergerweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.