Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bachweg 14E, 3816NE Amersfoort

Woningwaarde Bachweg 14E

3816NE Amersfoort

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.871
+7,3%
[ € 374.766 – € 476.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.683[ € 389.199 – € 430.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.698[ € 419.946 – € 464.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachweg 14E in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.871 (€ 6.453 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds juli +0,6%
+€ 28.87312 maanden +7,3%
+€ 14.85112 mnd vs. NL +3,7%
Bachweg 14E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.871 voor Bachweg 14E in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachweg 14E in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.698. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.871.

Verwachte verkoopprijs Bachweg 14E
€ 442.698[ € 419.946 – € 464.150 ]
Verkoper houdt over€ 436.578−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.702+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachweg 14E in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.207 per m².

Verwachte vraagprijs Bachweg 14E
Onder gem. in buurt Componistenbuurt-NoordBoven gem.
€ 409.683[ € 389.199 – € 430.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.207[ € 5.897 – € 6.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt-Noord
€ 484.000[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachweg 14E adviseren wij in een bod van € 442.698, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.683 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.871+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.698+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.833+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachweg 14E zal in bij een vraagprijs van € 409.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachweg 14E in Amersfoort bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 425.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachweg 14E

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.871
Verwachte verkoopprijs€ 442.698
Verwachte vraagprijs€ 409.683
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tristan Keurishof 40, 3816BP Amersfoort
Tristan Keurishof 40
2024 · 79 m²
€ 533.174
Straatbeeld van Mozartweg 56T, 3816LT Amersfoort
Mozartweg 56T
2020 · 90 m²
€ 590.752
Straatbeeld van Weberstraat 144, 3816VD Amersfoort
Weberstraat 144
2017 · 122 m²
€ 591.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachweg 14E ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bachweg 14E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachweg 14E in Amersfoort.

Wat is Bachweg 14E in Amersfoort waard?
Bachweg 14E in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.871 (bandbreedte € 374.766 – € 476.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachweg 14E in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bachweg 14E in Amersfoort is in augustus 2026 € 409.683 (bandbreedte € 389.199 – € 430.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachweg 14E in Amersfoort?
Voor Bachweg 14E adviseren wij een bod van € 442.698 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachweg 14E in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bachweg 14E in Amersfoort bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachweg 14E in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachweg 14E in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachweg 14E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Bachweg 14E ligt rond € 425.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachweg 14E?
Huishoudens in de buurt van Bachweg 14E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.