Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tristan Keurishof 40, 3816BP Amersfoort

Woningwaarde Tristan Keurishof 40

3816BP Amersfoort

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.174
+7,3%
[ € 469.193 – € 597.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.686[ € 487.052 – € 538.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.481[ € 526.016 – € 581.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Tristan Keurishof 40 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.174 (€ 6.749 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds juli +0,6%
+€ 36.14812 maanden +7,3%
+€ 18.59312 mnd vs. NL +3,7%
Tristan Keurishof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.174 voor Tristan Keurishof 40 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tristan Keurishof 40 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.481. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.174.

Verwachte verkoopprijs Tristan Keurishof 40
€ 554.481[ € 526.016 – € 581.386 ]
Verkoper houdt over€ 547.132−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.721+€ 13.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tristan Keurishof 40 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.490 per m².

Verwachte vraagprijs Tristan Keurishof 40
Onder gem. in buurt Componistenbuurt-NoordBoven gem.
€ 512.686[ € 487.052 – € 538.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.490[ € 6.165 – € 6.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt-Noord
€ 484.000[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tristan Keurishof 40 adviseren wij in een bod van € 554.481, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.686 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.174+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.481+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.205+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tristan Keurishof 40 zal in bij een vraagprijs van € 512.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tristan Keurishof 40 in Amersfoort bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 533.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tristan Keurishof 40

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.174
Verwachte verkoopprijs€ 554.481
Verwachte vraagprijs€ 512.686
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachweg 14E, 3816NE Amersfoort
Bachweg 14E
2020 · 66 m²
€ 425.871
Straatbeeld van Mozartweg 56T, 3816LT Amersfoort
Mozartweg 56T
2020 · 90 m²
€ 590.752
Straatbeeld van Weberstraat 144, 3816VD Amersfoort
Weberstraat 144
2017 · 122 m²
€ 591.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.174 zit Tristan Keurishof 40 in het middensegment van Componistenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tristan Keurishof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tristan Keurishof 40 in Amersfoort.

Wat is Tristan Keurishof 40 in Amersfoort waard?
Tristan Keurishof 40 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.174 (bandbreedte € 469.193 – € 597.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tristan Keurishof 40 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tristan Keurishof 40 in Amersfoort is in augustus 2026 € 512.686 (bandbreedte € 487.052 – € 538.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Tristan Keurishof 40 in Amersfoort?
Voor Tristan Keurishof 40 adviseren wij een bod van € 554.481 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tristan Keurishof 40 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tristan Keurishof 40 in Amersfoort bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tristan Keurishof 40 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tristan Keurishof 40 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tristan Keurishof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Tristan Keurishof 40 ligt rond € 533.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tristan Keurishof 40?
Huishoudens in de buurt van Tristan Keurishof 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.