Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tristan Keurishof 73, 3816BP Amersfoort

Woningwaarde Tristan Keurishof 73

3816BP Amersfoort

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.940
+8,0%
[ € 687.227 – € 874.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.741[ € 717.004 – € 792.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.048[ € 766.477 – € 847.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Tristan Keurishof 73 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.940 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.979Sinds september +0,6%
+€ 57.69112 maanden +8,0%
+€ 29.67112 mnd vs. NL +4,1%
Tristan Keurishof 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.940 voor Tristan Keurishof 73 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tristan Keurishof 73 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.048. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.940.

Verwachte verkoopprijs Tristan Keurishof 73
€ 808.048[ € 766.477 – € 847.159 ]
Verkoper houdt over€ 797.909−€ 10.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.359+€ 18.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tristan Keurishof 73 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Tristan Keurishof 73
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 754.741[ € 717.004 – € 792.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tristan Keurishof 73 adviseren wij in een bod van € 808.048, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 754.741 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.940+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.048+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.450+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tristan Keurishof 73 zal in bij een vraagprijs van € 754.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tristan Keurishof 73 in Amersfoort bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 780.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.819
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tristan Keurishof 73

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.940
Verwachte verkoopprijs€ 808.048
Verwachte vraagprijs€ 754.741
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tristan Keurishof 40, 3816BP Amersfoort
Tristan Keurishof 40
2024 · 79 m²
€ 469.907
Straatbeeld van Mozartweg 56T, 3816LT Amersfoort
Mozartweg 56T
2020 · 90 m²
€ 590.752
Straatbeeld van Weberstraat 80, 3816VD Amersfoort
Weberstraat 80
2016 · 130 m²
€ 637.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tristan Keurishof 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.940 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tristan Keurishof 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tristan Keurishof 73 in Amersfoort.

Wat is Tristan Keurishof 73 in Amersfoort waard?
Tristan Keurishof 73 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.940 (bandbreedte € 687.227 – € 874.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tristan Keurishof 73 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tristan Keurishof 73 in Amersfoort is in oktober 2026 € 754.741 (bandbreedte € 717.004 – € 792.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Tristan Keurishof 73 in Amersfoort?
Voor Tristan Keurishof 73 adviseren wij een bod van € 808.048 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tristan Keurishof 73 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tristan Keurishof 73 in Amersfoort bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.819 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tristan Keurishof 73 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tristan Keurishof 73 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 57.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tristan Keurishof 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Tristan Keurishof 73 ligt rond € 780.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tristan Keurishof 73?
Huishoudens in de buurt van Tristan Keurishof 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.