Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heiligenbergerweg 76A, 3816AL Amersfoort

Woningwaarde Heiligenbergerweg 76A

3816AL Amersfoort

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.300
+7,0%
[ € 245.784 – € 312.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.210[ € 254.800 – € 281.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.849[ € 275.948 – € 304.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligenbergerweg 76A in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.300 (€ 5.700 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds mei +0,6%
+€ 18.32812 maanden +7,0%
+€ 7.26112 mnd vs. NL +2,8%
Heiligenbergerweg 76A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.300 voor Heiligenbergerweg 76A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligenbergerweg 76A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.849. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 279.300.

Verwachte verkoopprijs Heiligenbergerweg 76A
€ 290.849[ € 275.948 – € 304.996 ]
Verkoper houdt over€ 286.400−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.816+€ 7.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligenbergerweg 76A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligenbergerweg 76A
Onder gem. in buurt Componistenbuurt-NoordBoven gem.
€ 268.210[ € 254.800 – € 281.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.200 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt-Noord
€ 897.000[ € 289.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligenbergerweg 76A adviseren wij in een bod van € 290.849, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.210 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.300+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.849+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.391+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligenbergerweg 76A zal in bij een vraagprijs van € 268.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligenbergerweg 76A in Amersfoort bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 279.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligenbergerweg 76A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.300
Verwachte verkoopprijs€ 290.849
Verwachte vraagprijs€ 268.210
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 8A, 3816WD Amersfoort
Wagnerstraat 8A
1957 · 49 m²
€ 278.052
Straatbeeld van Mozartweg 23B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 23B
1956 · 70 m²
€ 303.879
Straatbeeld van Mozartweg 27B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 27B
1956 · 70 m²
€ 311.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.300 is Heiligenbergerweg 76A een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heiligenbergerweg 76A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligenbergerweg 76A in Amersfoort.

Wat is Heiligenbergerweg 76A in Amersfoort waard?
Heiligenbergerweg 76A in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.300 (bandbreedte € 245.784 – € 312.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligenbergerweg 76A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Heiligenbergerweg 76A in Amersfoort is in juni 2026 € 268.210 (bandbreedte € 254.800 – € 281.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligenbergerweg 76A in Amersfoort?
Voor Heiligenbergerweg 76A adviseren wij een bod van € 290.849 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligenbergerweg 76A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligenbergerweg 76A in Amersfoort bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligenbergerweg 76A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligenbergerweg 76A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligenbergerweg 76A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Heiligenbergerweg 76A ligt rond € 279.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligenbergerweg 76A?
Huishoudens in de buurt van Heiligenbergerweg 76A besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.