Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenweg 25A, 3816MB Amersfoort

Woningwaarde Beethovenweg 25A

3816MB Amersfoort

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.476
+7,3%
[ € 315.459 – € 401.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.090[ € 355.609 – € 393.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenweg 25A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.476 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds juli +0,6%
+€ 24.30412 maanden +7,3%
+€ 12.50112 mnd vs. NL +3,7%
Beethovenweg 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.476 voor Beethovenweg 25A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenweg 25A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.090. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.476.

Verwachte verkoopprijs Beethovenweg 25A
€ 373.090[ € 355.609 – € 393.041 ]
Verkoper houdt over€ 367.736−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.702+€ 9.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.736

Wat is de vraagprijs?

Beethovenweg 25A in Amersfoort staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Vraagprijs Beethovenweg 25A
Onder gem. in buurt Componistenbuurt-NoordBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt-Noord
€ 484.000[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenweg 25A adviseren wij in een bod van € 373.090, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.476+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.090+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.745+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenweg 25A zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenweg 25A in Amersfoort bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 358.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenweg 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.476
Verwachte verkoopprijs€ 373.090
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euterpeplein 18H, 3816NN Amersfoort
Euterpeplein 18H
1974 · 69 m²
€ 359.609
Straatbeeld van Heiligenbergerweg 76A, 3816AL Amersfoort
Heiligenbergerweg 76A
1956 · 49 m²
€ 281.090
Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 22D, 3816CH Amersfoort
Ringweg-Randenbroek 22D
1966 · 74 m²
€ 347.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.476 is Beethovenweg 25A een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenweg 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenweg 25A in Amersfoort.

Wat is Beethovenweg 25A in Amersfoort waard?
Beethovenweg 25A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.476 (bandbreedte € 315.459 – € 401.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Beethovenweg 25A in Amersfoort?
Beethovenweg 25A in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenweg 25A in Amersfoort?
Voor Beethovenweg 25A adviseren wij een bod van € 373.090 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenweg 25A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenweg 25A in Amersfoort bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenweg 25A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenweg 25A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenweg 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenweg 25A ligt rond € 358.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenweg 25A?
Huishoudens in de buurt van Beethovenweg 25A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.