Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 10C

3816AX Amersfoort

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.864
+8,0%
[ € 335.160 – € 426.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.469[ € 347.196 – € 383.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.908[ € 376.360 – € 415.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 10C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.864 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,6%
+€ 28.13612 maanden +8,0%
+€ 14.47112 mnd vs. NL +4,1%
Reigerstraat 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.864 voor Reigerstraat 10C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 10C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.908. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.864.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 10C
€ 396.908[ € 376.360 – € 415.976 ]
Verkoper houdt over€ 391.292−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.996+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 10C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 10C
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 365.469[ € 347.196 – € 383.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 10C adviseren wij in een bod van € 396.908, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.469 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.864+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.908+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.753+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 10C zal in bij een vraagprijs van € 365.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 10C in Amersfoort bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 380.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.864
Verwachte verkoopprijs€ 396.908
Verwachte vraagprijs€ 365.469
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwstraat 22, 3816AV Amersfoort
Pauwstraat 22
1929 · 110 m²
€ 718.748
Straatbeeld van Heiligenbergerweg 76A, 3816AL Amersfoort
Heiligenbergerweg 76A
1956 · 49 m²
€ 281.090
Straatbeeld van Lisztstraat 10, 3816CS Amersfoort
Lisztstraat 10
1955 · 81 m²
€ 354.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.864 is Reigerstraat 10C een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 10C in Amersfoort.

Wat is Reigerstraat 10C in Amersfoort waard?
Reigerstraat 10C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.864 (bandbreedte € 335.160 – € 426.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 10C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 10C in Amersfoort is in oktober 2026 € 365.469 (bandbreedte € 347.196 – € 383.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 10C in Amersfoort?
Voor Reigerstraat 10C adviseren wij een bod van € 396.908 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 10C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 10C in Amersfoort bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 10C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 10C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 10C ligt rond € 380.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 10C?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.