Huiswaardemeter

Woningwaarde De Belschuur 7

3816BR Amersfoort

Te koop
173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.932Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.199.246
+7,0%
[ € 1.055.336 – € 1.343.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.165.000[ € 1.106.750 – € 1.223.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.235.869[ € 1.176.475 – € 1.300.315 ]

Wat is mijn huis waard?

De Belschuur 7 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.199.246 (€ 6.932 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.645Sinds mei +0,6%
+€ 78.69712 maanden +7,0%
+€ 31.17912 mnd vs. NL +2,8%
De Belschuur 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.199.246 voor De Belschuur 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Belschuur 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.235.869. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.199.246.

Verwachte verkoopprijs De Belschuur 7
€ 1.235.869[ € 1.176.475 – € 1.300.315 ]
Verkoper houdt over€ 1.221.024−€ 14.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.262.736+€ 26.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.235.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.221.024

Wat is de vraagprijs?

De Belschuur 7 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.734 per m².

Vraagprijs De Belschuur 7
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 1.165.000[ € 1.106.750 – € 1.223.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.734[ € 6.397 – € 7.071 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 650.508[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Belschuur 7 adviseren wij in een bod van € 1.235.869, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.165.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.199.246+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.235.869+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.297.662+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Belschuur 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.165.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Belschuur 7 in Amersfoort bedragen € 5.947 per maand bij een woningwaarde van € 1.199.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 600.000€ 1.799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.865
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.111.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Belschuur 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.199.246
Verwachte verkoopprijs€ 1.235.869
Vraagprijs€ 1.165.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBloeidaal→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloeidaal besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (61%)
B (4%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Bloeidaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bloeidaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tabaksschuur 3, 3816BC Amersfoort
De Tabaksschuur 3
2018 · 176 m²
€ 1.195.461
Straatbeeld van Hogeweg 229A, 3816BS Amersfoort
Hogeweg 229A
1929 · 113 m²
€ 478.209
Straatbeeld van Hogeweg 251, 3816BT Amersfoort
Hogeweg 251
2004 · 349 m²
€ 1.427.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Belschuur 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.199.246 duidelijk in het hogere segment van Bloeidaal. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Belschuur 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Belschuur 7 in Amersfoort.

Wat is De Belschuur 7 in Amersfoort waard?
De Belschuur 7 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.199.246 (bandbreedte € 1.055.336 – € 1.343.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloeidaal.
Wat is de vraagprijs van De Belschuur 7 in Amersfoort?
De Belschuur 7 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.165.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.932.
Hoeveel moet ik overbieden op De Belschuur 7 in Amersfoort?
Voor De Belschuur 7 adviseren wij een bod van € 1.235.869 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Belschuur 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Belschuur 7 in Amersfoort bedragen € 6.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.199.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.865 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 276 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Belschuur 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Belschuur 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 78.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Belschuur 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloeidaal is € 871.000. De geschatte marktwaarde van De Belschuur 7 ligt rond € 1.199.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Belschuur 7?
Huishoudens in de buurt van De Belschuur 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloeidaal heeft 33% van de woningen zonnepanelen.