Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 22D, 3816CH Amersfoort

Woningwaarde Ringweg-Randenbroek 22D

3816CH Amersfoort

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.698
+7,3%
[ € 305.974 – € 389.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.713[ € 344.983 – € 381.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringweg-Randenbroek 22D in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.698 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds juli +0,6%
+€ 23.57412 maanden +7,3%
+€ 12.12612 mnd vs. NL +3,7%
Ringweg-Randenbroek 22D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.698 voor Ringweg-Randenbroek 22D in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringweg-Randenbroek 22D in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.713. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 347.698.

Verwachte verkoopprijs Ringweg-Randenbroek 22D
€ 361.713[ € 344.983 – € 381.297 ]
Verkoper houdt over€ 356.484−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.097+€ 9.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringweg-Randenbroek 22D in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Ringweg-Randenbroek 22D
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 425.667[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringweg-Randenbroek 22D adviseren wij in een bod van € 361.713, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.698+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.713+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.799+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringweg-Randenbroek 22D zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringweg-Randenbroek 22D in Amersfoort bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 347.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringweg-Randenbroek 22D

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.698
Verwachte verkoopprijs€ 361.713
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (20%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 28F, 3816CH Amersfoort
Ringweg-Randenbroek 28F
1966 · 74 m²
€ 349.196
Straatbeeld van Bizetstraat 22, 3816WR Amersfoort
Bizetstraat 22
1959 · 96 m²
€ 404.030
Straatbeeld van Beethovenweg 25A, 3816MB Amersfoort
Beethovenweg 25A
1964 · 66 m²
€ 358.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.698 is Ringweg-Randenbroek 22D een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringweg-Randenbroek 22D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringweg-Randenbroek 22D in Amersfoort.

Wat is Ringweg-Randenbroek 22D in Amersfoort waard?
Ringweg-Randenbroek 22D in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.698 (bandbreedte € 305.974 – € 389.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringweg-Randenbroek 22D in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Ringweg-Randenbroek 22D in Amersfoort is in augustus 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringweg-Randenbroek 22D in Amersfoort?
Voor Ringweg-Randenbroek 22D adviseren wij een bod van € 361.713 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringweg-Randenbroek 22D in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ringweg-Randenbroek 22D in Amersfoort bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringweg-Randenbroek 22D in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringweg-Randenbroek 22D in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringweg-Randenbroek 22D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Ringweg-Randenbroek 22D ligt rond € 347.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringweg-Randenbroek 22D?
Huishoudens in de buurt van Ringweg-Randenbroek 22D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.