Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringweg-Randenbroek 46D

3816CK Amersfoort

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.169
+8,0%
[ € 236.869 – € 301.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.988[ € 246.039 – € 271.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.142[ € 266.952 – € 295.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringweg-Randenbroek 46D in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.169 (€ 6.117 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,6%
+€ 19.88512 maanden +8,0%
+€ 10.22712 mnd vs. NL +4,1%
Ringweg-Randenbroek 46D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.169 voor Ringweg-Randenbroek 46D in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringweg-Randenbroek 46D in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.142. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.169.

Verwachte verkoopprijs Ringweg-Randenbroek 46D
€ 280.142[ € 266.952 – € 295.052 ]
Verkoper houdt over€ 275.810−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.895+€ 7.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringweg-Randenbroek 46D in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.886 per m².

Verwachte vraagprijs Ringweg-Randenbroek 46D
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 258.988[ € 246.039 – € 271.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.886[ € 5.592 – € 6.180 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringweg-Randenbroek 46D adviseren wij in een bod van € 280.142, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 258.988 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.169+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.142+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.149+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringweg-Randenbroek 46D zal in bij een vraagprijs van € 258.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringweg-Randenbroek 46D in Amersfoort bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 269.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringweg-Randenbroek 46D

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.169
Verwachte verkoopprijs€ 280.142
Verwachte vraagprijs€ 258.988
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (20%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 60C, 3816CL Amersfoort
Ringweg-Randenbroek 60C
1965 · 44 m²
€ 258.485
Straatbeeld van Haydnstraat 15C, 3816XA Amersfoort
Haydnstraat 15C
1961 · 60 m²
€ 306.099
Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 28F, 3816CH Amersfoort
Ringweg-Randenbroek 28F
1966 · 74 m²
€ 349.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.169 is Ringweg-Randenbroek 46D een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringweg-Randenbroek 46D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringweg-Randenbroek 46D in Amersfoort.

Wat is Ringweg-Randenbroek 46D in Amersfoort waard?
Ringweg-Randenbroek 46D in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.169 (bandbreedte € 236.869 – € 301.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringweg-Randenbroek 46D in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Ringweg-Randenbroek 46D in Amersfoort is in oktober 2026 € 258.988 (bandbreedte € 246.039 – € 271.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringweg-Randenbroek 46D in Amersfoort?
Voor Ringweg-Randenbroek 46D adviseren wij een bod van € 280.142 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringweg-Randenbroek 46D in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ringweg-Randenbroek 46D in Amersfoort bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringweg-Randenbroek 46D in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringweg-Randenbroek 46D in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringweg-Randenbroek 46D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Ringweg-Randenbroek 46D ligt rond € 269.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringweg-Randenbroek 46D?
Huishoudens in de buurt van Ringweg-Randenbroek 46D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.