Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Otterloostraat 81

3816DJ Amersfoort

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.225
+7,0%
[ € 287.958 – € 366.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 313.953[ € 298.255 – € 329.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.565[ € 323.607 – € 357.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Otterloostraat 81 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.225 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds mei +0,6%
+€ 21.47312 maanden +7,0%
+€ 8.50712 mnd vs. NL +2,8%
Willem van Otterloostraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.225 voor Willem van Otterloostraat 81 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Otterloostraat 81 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.565. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.225.

Verwachte verkoopprijs Willem van Otterloostraat 81
€ 340.565[ € 323.607 – € 357.671 ]
Verkoper houdt over€ 335.569−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.526+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.569

Wat is de vraagprijs?

Willem van Otterloostraat 81 in Amersfoort staat in te koop voor € 313.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Vraagprijs Willem van Otterloostraat 81
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 313.953[ € 298.255 – € 329.651 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 627.875[ € 289.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Otterloostraat 81 adviseren wij in een bod van € 340.565, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 313.953 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.225+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.565+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.593+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Otterloostraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 313.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Otterloostraat 81 in Amersfoort bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 327.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Otterloostraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.225
Verwachte verkoopprijs€ 340.565
Vraagprijs€ 313.953
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWillem III→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willem III besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willem III

Willem III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 195M, 3817BA Amersfoort
Stadsring 195M
1989 · 64 m²
€ 429.744
Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 7, 3816PG Amersfoort
Jacob Obrechtstraat 7
1980 · 50 m²
€ 279.223
Straatbeeld van Huzarenstraat 68, 3816DX Amersfoort
Huzarenstraat 68
1985 · 80 m²
€ 413.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.225 is Willem van Otterloostraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Willem III. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van Otterloostraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Otterloostraat 81 in Amersfoort.

Wat is Willem van Otterloostraat 81 in Amersfoort waard?
Willem van Otterloostraat 81 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.225 (bandbreedte € 287.958 – € 366.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willem III.
Wat is de vraagprijs van Willem van Otterloostraat 81 in Amersfoort?
Willem van Otterloostraat 81 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 313.953. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Otterloostraat 81 in Amersfoort?
Voor Willem van Otterloostraat 81 adviseren wij een bod van € 340.565 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Otterloostraat 81 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Otterloostraat 81 in Amersfoort bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Otterloostraat 81 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Otterloostraat 81 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Otterloostraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willem III is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Otterloostraat 81 ligt rond € 327.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Otterloostraat 81?
Huishoudens in de buurt van Willem van Otterloostraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willem III heeft 32% van de woningen zonnepanelen.