Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Rennespad 16

3816DN Amersfoort

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.812
+8,0%
[ € 348.315 – € 443.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.762[ € 360.774 – € 398.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.540[ € 391.440 – € 432.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Rennespad 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.812 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,6%
+€ 29.24012 maanden +8,0%
+€ 15.03912 mnd vs. NL +4,1%
Catharina van Rennespad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.812 voor Catharina van Rennespad 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Rennespad 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.540. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.812.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Rennespad 16
€ 412.540[ € 391.440 – € 432.644 ]
Verkoper houdt over€ 406.752−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.941+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Rennespad 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Rennespad 16
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 379.762[ € 360.774 – € 398.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Rennespad 16 adviseren wij in een bod van € 412.540, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.762 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.812+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.540+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.167+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Rennespad 16 zal in bij een vraagprijs van € 379.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Rennespad 16 in Amersfoort bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 395.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Rennespad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.812
Verwachte verkoopprijs€ 412.540
Verwachte vraagprijs€ 379.762
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWillem III→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willem III besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (32%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willem III

Willem III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huzarenstraat 68, 3816DX Amersfoort
Huzarenstraat 68
1985 · 80 m²
€ 416.083
Straatbeeld van Stadsring 173H, 3817BA Amersfoort
Stadsring 173H
1989 · 87 m²
€ 422.838
Straatbeeld van Stadsring 195M, 3817BA Amersfoort
Stadsring 195M
1989 · 64 m²
€ 432.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Rennespad 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willem III willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharina van Rennespad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Rennespad 16 in Amersfoort.

Wat is Catharina van Rennespad 16 in Amersfoort waard?
Catharina van Rennespad 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.812 (bandbreedte € 348.315 – € 443.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willem III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Rennespad 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Rennespad 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 379.762 (bandbreedte € 360.774 – € 398.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Rennespad 16 in Amersfoort?
Voor Catharina van Rennespad 16 adviseren wij een bod van € 412.540 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Rennespad 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Rennespad 16 in Amersfoort bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Rennespad 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Rennespad 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Rennespad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willem III is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Rennespad 16 ligt rond € 395.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Rennespad 16?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Rennespad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willem III heeft 32% van de woningen zonnepanelen.