Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Rennespad 8

3816DN Amersfoort

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.564
+8,0%
[ € 347.216 – € 441.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.851[ € 359.908 – € 397.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.929[ € 389.780 – € 430.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Rennespad 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.564 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,6%
+€ 29.14812 maanden +8,0%
+€ 14.99112 mnd vs. NL +4,1%
Catharina van Rennespad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.564 voor Catharina van Rennespad 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Rennespad 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.929. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.564.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Rennespad 8
€ 410.929[ € 389.780 – € 430.811 ]
Verkoper houdt over€ 405.159−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.298+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Rennespad 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Rennespad 8
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 378.851[ € 359.908 – € 397.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Rennespad 8 adviseren wij in een bod van € 410.929, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.851 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.564+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.929+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.475+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Rennespad 8 zal in bij een vraagprijs van € 378.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Rennespad 8 in Amersfoort bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 394.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Rennespad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.564
Verwachte verkoopprijs€ 410.929
Verwachte vraagprijs€ 378.851
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWillem III→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willem III besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (32%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willem III

Willem III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huzarenstraat 68, 3816DX Amersfoort
Huzarenstraat 68
1985 · 80 m²
€ 416.083
Straatbeeld van Stadsring 173H, 3817BA Amersfoort
Stadsring 173H
1989 · 87 m²
€ 422.838
Straatbeeld van Stadsring 195M, 3817BA Amersfoort
Stadsring 195M
1989 · 64 m²
€ 432.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Rennespad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willem III willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharina van Rennespad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Rennespad 8 in Amersfoort.

Wat is Catharina van Rennespad 8 in Amersfoort waard?
Catharina van Rennespad 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.564 (bandbreedte € 347.216 – € 441.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willem III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Rennespad 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Rennespad 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 378.851 (bandbreedte € 359.908 – € 397.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Rennespad 8 in Amersfoort?
Voor Catharina van Rennespad 8 adviseren wij een bod van € 410.929 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Rennespad 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Rennespad 8 in Amersfoort bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Rennespad 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Rennespad 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Rennespad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willem III is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Rennespad 8 ligt rond € 394.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Rennespad 8?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Rennespad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willem III heeft 32% van de woningen zonnepanelen.