Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartweg 87B

3816LN Amersfoort

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.811
+8,0%
[ € 286.714 – € 364.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.720[ € 297.084 – € 328.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.450[ € 322.039 – € 355.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartweg 87B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.811 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds september +0,6%
+€ 24.06912 maanden +8,0%
+€ 12.37912 mnd vs. NL +4,1%
Mozartweg 87B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.811 voor Mozartweg 87B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartweg 87B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.450. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.811.

Verwachte verkoopprijs Mozartweg 87B
€ 339.450[ € 322.039 – € 355.938 ]
Verkoper houdt over€ 334.466−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.389+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartweg 87B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartweg 87B
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 312.720[ € 297.084 – € 328.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartweg 87B adviseren wij in een bod van € 339.450, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.720 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.811+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.450+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.423+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartweg 87B zal in bij een vraagprijs van € 312.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartweg 87B in Amersfoort bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 325.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartweg 87B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.811
Verwachte verkoopprijs€ 339.450
Verwachte vraagprijs€ 312.720
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (20%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 28F, 3816CH Amersfoort
Ringweg-Randenbroek 28F
1966 · 74 m²
€ 349.196
Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 22D, 3816CH Amersfoort
Ringweg-Randenbroek 22D
1966 · 74 m²
€ 347.698
Straatbeeld van Haydnstraat 15C, 3816XA Amersfoort
Haydnstraat 15C
1961 · 60 m²
€ 306.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.811 is Mozartweg 87B een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartweg 87B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartweg 87B in Amersfoort.

Wat is Mozartweg 87B in Amersfoort waard?
Mozartweg 87B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.811 (bandbreedte € 286.714 – € 364.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartweg 87B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mozartweg 87B in Amersfoort is in oktober 2026 € 312.720 (bandbreedte € 297.084 – € 328.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartweg 87B in Amersfoort?
Voor Mozartweg 87B adviseren wij een bod van € 339.450 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartweg 87B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartweg 87B in Amersfoort bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartweg 87B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartweg 87B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartweg 87B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Mozartweg 87B ligt rond € 325.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartweg 87B?
Huishoudens in de buurt van Mozartweg 87B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.