Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenweg 27C

3816MC Amersfoort

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.503
+8,0%
[ € 302.283 – € 384.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.499[ € 313.024 – € 345.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.102[ € 339.631 – € 375.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenweg 27C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.503 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,6%
+€ 25.37612 maanden +8,0%
+€ 13.05112 mnd vs. NL +4,1%
Beethovenweg 27C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.503 voor Beethovenweg 27C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenweg 27C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.102. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.503.

Verwachte verkoopprijs Beethovenweg 27C
€ 358.102[ € 339.631 – € 375.382 ]
Verkoper houdt over€ 352.913−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.414+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenweg 27C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenweg 27C
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 329.499[ € 313.024 – € 345.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenweg 27C adviseren wij in een bod van € 358.102, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.499 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.503+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.102+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.007+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenweg 27C zal in bij een vraagprijs van € 329.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenweg 27C in Amersfoort bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 343.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenweg 27C

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.503
Verwachte verkoopprijs€ 358.102
Verwachte vraagprijs€ 329.499
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenweg 25A, 3816MB Amersfoort
Beethovenweg 25A
1964 · 66 m²
€ 358.476
Straatbeeld van Euterpeplein 18H, 3816NN Amersfoort
Euterpeplein 18H
1974 · 69 m²
€ 359.609
Straatbeeld van Bizetstraat 22, 3816WR Amersfoort
Bizetstraat 22
1959 · 96 m²
€ 404.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.503 is Beethovenweg 27C een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenweg 27C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenweg 27C in Amersfoort.

Wat is Beethovenweg 27C in Amersfoort waard?
Beethovenweg 27C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.503 (bandbreedte € 302.283 – € 384.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenweg 27C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Beethovenweg 27C in Amersfoort is in oktober 2026 € 329.499 (bandbreedte € 313.024 – € 345.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenweg 27C in Amersfoort?
Voor Beethovenweg 27C adviseren wij een bod van € 358.102 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenweg 27C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenweg 27C in Amersfoort bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenweg 27C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenweg 27C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenweg 27C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenweg 27C ligt rond € 343.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenweg 27C?
Huishoudens in de buurt van Beethovenweg 27C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.