Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 6A

3816MS Amersfoort

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.327
+8,0%
[ € 218.528 – € 278.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.668[ € 225.785 – € 249.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.464[ € 246.106 – € 272.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 6A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.327 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,6%
+€ 18.34512 maanden +8,0%
+€ 9.43512 mnd vs. NL +4,1%
Chopinstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.327 voor Chopinstraat 6A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 6A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.464. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.327.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 6A
€ 259.464[ € 246.106 – € 272.011 ]
Verkoper houdt over€ 255.360−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.803+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 6A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 6A
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 237.668[ € 225.785 – € 249.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.017 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 6A adviseren wij in een bod van € 259.464, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.668 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.327+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.464+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.437+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 237.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 6A in Amersfoort bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 248.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.327
Verwachte verkoopprijs€ 259.464
Verwachte vraagprijs€ 237.668
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 8A, 3816WD Amersfoort
Wagnerstraat 8A
1957 · 49 m²
€ 279.833
Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 59B, 3816CD Amersfoort
Ringweg-Randenbroek 59B
1959 · 61 m²
€ 312.122
Straatbeeld van Mozartweg 23B, 3816LJ Amersfoort
Mozartweg 23B
1956 · 70 m²
€ 305.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.327 is Chopinstraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Midden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 6A in Amersfoort.

Wat is Chopinstraat 6A in Amersfoort waard?
Chopinstraat 6A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.327 (bandbreedte € 218.528 – € 278.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 6A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 6A in Amersfoort is in oktober 2026 € 237.668 (bandbreedte € 225.785 – € 249.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 6A in Amersfoort?
Voor Chopinstraat 6A adviseren wij een bod van € 259.464 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 6A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 6A in Amersfoort bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 6A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 6A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 6A ligt rond € 248.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.