Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachweg 25C

3816NB Amersfoort

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.458
+8,0%
[ € 319.843 – € 407.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.774[ € 332.285 – € 367.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.275[ € 360.529 – € 398.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachweg 25C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.458 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,6%
+€ 26.85012 maanden +8,0%
+€ 13.80912 mnd vs. NL +4,1%
Bachweg 25C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.458 voor Bachweg 25C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachweg 25C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.275. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.458.

Verwachte verkoopprijs Bachweg 25C
€ 378.275[ € 360.529 – € 398.480 ]
Verkoper houdt over€ 372.864−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.991+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachweg 25C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Bachweg 25C
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 349.774[ € 332.285 – € 367.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachweg 25C adviseren wij in een bod van € 378.275, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 349.774 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.458+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.275+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.189+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachweg 25C zal in bij een vraagprijs van € 349.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachweg 25C in Amersfoort bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 363.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachweg 25C

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.458
Verwachte verkoopprijs€ 378.275
Verwachte vraagprijs€ 349.774
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenweg 25A, 3816MB Amersfoort
Beethovenweg 25A
1964 · 66 m²
€ 358.476
Straatbeeld van Euterpeplein 18H, 3816NN Amersfoort
Euterpeplein 18H
1974 · 69 m²
€ 359.609
Straatbeeld van Mahlerstraat 13, 3816LW Amersfoort
Mahlerstraat 13
1959 · 123 m²
€ 661.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.458 is Bachweg 25C een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachweg 25C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachweg 25C in Amersfoort.

Wat is Bachweg 25C in Amersfoort waard?
Bachweg 25C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.458 (bandbreedte € 319.843 – € 407.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachweg 25C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bachweg 25C in Amersfoort is in oktober 2026 € 349.774 (bandbreedte € 332.285 – € 367.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachweg 25C in Amersfoort?
Voor Bachweg 25C adviseren wij een bod van € 378.275 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachweg 25C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bachweg 25C in Amersfoort bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachweg 25C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachweg 25C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachweg 25C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Bachweg 25C ligt rond € 363.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachweg 25C?
Huishoudens in de buurt van Bachweg 25C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.