Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachweg 50

3816NJ Amersfoort

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.687
+8,0%
[ € 794.365 – € 1.011.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.369[ € 883.619 – € 976.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachweg 50 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.687 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.755Sinds september +0,6%
+€ 66.68512 maanden +8,0%
+€ 34.29712 mnd vs. NL +4,1%
Bachweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.687 voor Bachweg 50 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachweg 50 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.369. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 902.687.

Verwachte verkoopprijs Bachweg 50
€ 932.369[ € 883.619 – € 976.631 ]
Verkoper houdt over€ 920.863−€ 11.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.166+€ 20.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachweg 50 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Bachweg 50
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachweg 50 adviseren wij in een bod van € 932.369, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.687+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.369+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.987+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachweg 50 in Amersfoort bedragen € 4.579 per maand bij een woningwaarde van € 902.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.414
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.687
Verwachte verkoopprijs€ 932.369
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartweg 35C, 3816LK Amersfoort
Mozartweg 35C
1956 · 105 m²
€ 337.146
Straatbeeld van Mahlerstraat 13, 3816LW Amersfoort
Mahlerstraat 13
1959 · 123 m²
€ 661.384
Straatbeeld van Bizetstraat 22, 3816WR Amersfoort
Bizetstraat 22
1959 · 96 m²
€ 404.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.687 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bachweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachweg 50 in Amersfoort.

Wat is Bachweg 50 in Amersfoort waard?
Bachweg 50 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.687 (bandbreedte € 794.365 – € 1.011.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachweg 50 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bachweg 50 in Amersfoort is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachweg 50 in Amersfoort?
Voor Bachweg 50 adviseren wij een bod van € 932.369 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachweg 50 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bachweg 50 in Amersfoort bedragen € 4.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.414 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachweg 50 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachweg 50 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 66.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Bachweg 50 ligt rond € 902.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachweg 50?
Huishoudens in de buurt van Bachweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.