Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mahlerstraat 13, 3816LW Amersfoort

Woningwaarde Mahlerstraat 13

3816LW Amersfoort

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.384
+8,0%
[ € 582.018 – € 740.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.544[ € 607.567 – € 671.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.970[ € 648.882 – € 717.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.384 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +0,6%
+€ 48.85912 maanden +8,0%
+€ 25.12912 mnd vs. NL +4,1%
Mahlerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.384 voor Mahlerstraat 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.970. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.384.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 13
€ 683.970[ € 648.882 – € 717.184 ]
Verkoper houdt over€ 675.196−€ 8.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.799+€ 15.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerstraat 13
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 639.544[ € 607.567 – € 671.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 683.970, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.544 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.384+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.970+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.169+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 639.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 13 in Amersfoort bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 661.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.384
Verwachte verkoopprijs€ 683.970
Verwachte vraagprijs€ 639.544
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (20%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizetstraat 22, 3816WR Amersfoort
Bizetstraat 22
1959 · 96 m²
€ 404.030
Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 28F, 3816CH Amersfoort
Ringweg-Randenbroek 28F
1966 · 74 m²
€ 349.196
Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 22D, 3816CH Amersfoort
Ringweg-Randenbroek 22D
1966 · 74 m²
€ 347.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahlerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.384 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 13 in Amersfoort.

Wat is Mahlerstraat 13 in Amersfoort waard?
Mahlerstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.384 (bandbreedte € 582.018 – € 740.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 639.544 (bandbreedte € 607.567 – € 671.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 13 in Amersfoort?
Voor Mahlerstraat 13 adviseren wij een bod van € 683.970 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 13 in Amersfoort bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 13 ligt rond € 661.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mahlerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.