Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bizetstraat 22, 3816WR Amersfoort

Woningwaarde Bizetstraat 22

3816WR Amersfoort

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.030
+7,3%
[ € 355.546 – € 452.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.626[ € 369.195 – € 408.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.045[ € 398.361 – € 440.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 22 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.030 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds juli +0,6%
+€ 27.39312 maanden +7,3%
+€ 14.09012 mnd vs. NL +3,7%
Bizetstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.030 voor Bizetstraat 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.045. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.030.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 22
€ 420.045[ € 398.361 – € 440.294 ]
Verkoper houdt over€ 414.175−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.596+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 22
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 388.626[ € 369.195 – € 408.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 425.667[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 22 adviseren wij in een bod van € 420.045, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.626 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.030+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.045+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.047+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 388.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 22 in Amersfoort bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 404.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.030
Verwachte verkoopprijs€ 420.045
Verwachte vraagprijs€ 388.626
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (20%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 22D, 3816CH Amersfoort
Ringweg-Randenbroek 22D
1966 · 74 m²
€ 347.698
Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 28F, 3816CH Amersfoort
Ringweg-Randenbroek 28F
1966 · 74 m²
€ 349.196
Straatbeeld van Lisztstraat 10, 3816CS Amersfoort
Lisztstraat 10
1955 · 81 m²
€ 354.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizetstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 22 in Amersfoort.

Wat is Bizetstraat 22 in Amersfoort waard?
Bizetstraat 22 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.030 (bandbreedte € 355.546 – € 452.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 22 in Amersfoort is in augustus 2026 € 388.626 (bandbreedte € 369.195 – € 408.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 22 in Amersfoort?
Voor Bizetstraat 22 adviseren wij een bod van € 420.045 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 22 in Amersfoort bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 22 ligt rond € 404.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.