Huiswaardemeter

Woningwaarde Euterpeplein 17G

3816NN Amersfoort

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.353
+8,0%
[ € 270.471 – € 344.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.883[ € 304.071 – € 336.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Euterpeplein 17G in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.353 (€ 6.682 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,6%
+€ 22.70612 maanden +8,0%
+€ 11.67812 mnd vs. NL +4,1%
Euterpeplein 17G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.353 voor Euterpeplein 17G in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euterpeplein 17G in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.883. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.353.

Verwachte verkoopprijs Euterpeplein 17G
€ 319.883[ € 304.071 – € 336.079 ]
Verkoper houdt over€ 315.114−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.431+€ 8.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Euterpeplein 17G in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.413 per m².

Verwachte vraagprijs Euterpeplein 17G
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.413[ € 6.092 – € 6.734 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euterpeplein 17G adviseren wij in een bod van € 319.883, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.353+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.883+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.877+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euterpeplein 17G zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euterpeplein 17G in Amersfoort bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 307.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Euterpeplein 17G

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.353
Verwachte verkoopprijs€ 319.883
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligenbergerweg 76A, 3816AL Amersfoort
Heiligenbergerweg 76A
1956 · 49 m²
€ 281.090
Straatbeeld van Euterpeplein 18H, 3816NN Amersfoort
Euterpeplein 18H
1974 · 69 m²
€ 359.609
Straatbeeld van Beethovenweg 25A, 3816MB Amersfoort
Beethovenweg 25A
1964 · 66 m²
€ 358.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.353 is Euterpeplein 17G een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Euterpeplein 17G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euterpeplein 17G in Amersfoort.

Wat is Euterpeplein 17G in Amersfoort waard?
Euterpeplein 17G in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.353 (bandbreedte € 270.471 – € 344.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Euterpeplein 17G in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Euterpeplein 17G in Amersfoort is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Euterpeplein 17G in Amersfoort?
Voor Euterpeplein 17G adviseren wij een bod van € 319.883 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Euterpeplein 17G in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Euterpeplein 17G in Amersfoort bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Euterpeplein 17G in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Euterpeplein 17G in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Euterpeplein 17G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Euterpeplein 17G ligt rond € 307.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Euterpeplein 17G?
Huishoudens in de buurt van Euterpeplein 17G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.