Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 14

3816NW Amersfoort

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.527
+8,0%
[ € 390.304 – € 496.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.971[ € 405.622 – € 448.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.725[ € 437.261 – € 483.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.527 (€ 5.994 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,6%
+€ 32.76512 maanden +8,0%
+€ 16.85212 mnd vs. NL +4,1%
Mendelssohnstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.527 voor Mendelssohnstraat 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.725. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.527.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 14
€ 460.725[ € 437.261 – € 483.289 ]
Verkoper houdt over€ 454.407−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.090+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnstraat 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.770 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnstraat 14
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 426.971[ € 405.622 – € 448.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.770[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 14 adviseren wij in een bod van € 460.725, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.971 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.527+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.725+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.761+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 426.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 14 in Amersfoort bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 443.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.527
Verwachte verkoopprijs€ 460.725
Verwachte vraagprijs€ 426.971
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachweg 14E, 3816NE Amersfoort
Bachweg 14E
2020 · 66 m²
€ 425.871
Straatbeeld van Tristan Keurishof 40, 3816BP Amersfoort
Tristan Keurishof 40
2024 · 79 m²
€ 469.907
Straatbeeld van Mozartweg 56T, 3816LT Amersfoort
Mozartweg 56T
2020 · 90 m²
€ 590.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelssohnstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 14 in Amersfoort.

Wat is Mendelssohnstraat 14 in Amersfoort waard?
Mendelssohnstraat 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.527 (bandbreedte € 390.304 – € 496.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 426.971 (bandbreedte € 405.622 – € 448.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 14 in Amersfoort?
Voor Mendelssohnstraat 14 adviseren wij een bod van € 460.725 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 14 in Amersfoort bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 14 ligt rond € 443.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.