Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnstraat 9

3816NW Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.424
+8,0%
[ € 337.413 – € 429.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.062[ € 349.659 – € 386.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.427[ € 378.681 – € 418.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.424 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,6%
+€ 28.32512 maanden +8,0%
+€ 14.56812 mnd vs. NL +4,1%
Mendelssohnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.424 voor Mendelssohnstraat 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.427. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.424.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 9
€ 399.427[ € 378.681 – € 418.542 ]
Verkoper houdt over€ 393.783−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.566+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnstraat 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnstraat 9
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 368.062[ € 349.659 – € 386.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 399.427, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.062 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.424+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.427+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.398+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 368.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 9 in Amersfoort bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 383.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.424
Verwachte verkoopprijs€ 399.427
Verwachte vraagprijs€ 368.062
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenweg 25A, 3816MB Amersfoort
Beethovenweg 25A
1964 · 66 m²
€ 358.476
Straatbeeld van Euterpeplein 18H, 3816NN Amersfoort
Euterpeplein 18H
1974 · 69 m²
€ 359.609
Straatbeeld van Heiligenbergerweg 76A, 3816AL Amersfoort
Heiligenbergerweg 76A
1956 · 49 m²
€ 281.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.424 is Mendelssohnstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 9 in Amersfoort.

Wat is Mendelssohnstraat 9 in Amersfoort waard?
Mendelssohnstraat 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.424 (bandbreedte € 337.413 – € 429.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 368.062 (bandbreedte € 349.659 – € 386.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 9 in Amersfoort?
Voor Mendelssohnstraat 9 adviseren wij een bod van € 399.427 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 9 in Amersfoort bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 9 ligt rond € 383.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.