Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 6

3816NX Amersfoort

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.909
+8,0%
[ € 357.200 – € 454.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.499[ € 370.974 – € 410.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.927[ € 400.281 – € 442.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.909 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,6%
+€ 29.98612 maanden +8,0%
+€ 15.42212 mnd vs. NL +4,1%
Schubertstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.909 voor Schubertstraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.927. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.909.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 6
€ 421.927[ € 400.281 – € 442.416 ]
Verkoper houdt over€ 416.036−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.516+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 6
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 390.499[ € 370.974 – € 410.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 6 adviseren wij in een bod van € 421.927, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.499 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.909+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.927+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.023+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 390.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 405.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.909
Verwachte verkoopprijs€ 421.927
Verwachte vraagprijs€ 390.499
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenweg 25A, 3816MB Amersfoort
Beethovenweg 25A
1964 · 66 m²
€ 358.476
Straatbeeld van Euterpeplein 18H, 3816NN Amersfoort
Euterpeplein 18H
1974 · 69 m²
€ 359.609
Straatbeeld van Mozartweg 35C, 3816LK Amersfoort
Mozartweg 35C
1956 · 105 m²
€ 337.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.909 is Schubertstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 6 in Amersfoort.

Wat is Schubertstraat 6 in Amersfoort waard?
Schubertstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.909 (bandbreedte € 357.200 – € 454.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 390.499 (bandbreedte € 370.974 – € 410.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 6 in Amersfoort?
Voor Schubertstraat 6 adviseren wij een bod van € 421.927 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 6 ligt rond € 405.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.