Huiswaardemeter

Woningwaarde Cavaleriestraat 5

3816PC Amersfoort

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.802
+8,0%
[ € 555.106 – € 706.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.552[ € 579.074 – € 640.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.793[ € 619.609 – € 684.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavaleriestraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.802 (€ 5.346 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,6%
+€ 46.60012 maanden +8,0%
+€ 23.96712 mnd vs. NL +4,1%
Cavaleriestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.802 voor Cavaleriestraat 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavaleriestraat 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.793. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.802.

Verwachte verkoopprijs Cavaleriestraat 5
€ 652.793[ € 619.609 – € 684.832 ]
Verkoper houdt over€ 644.362−€ 8.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.999+€ 15.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cavaleriestraat 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Cavaleriestraat 5
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 609.552[ € 579.074 – € 640.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.907 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavaleriestraat 5 adviseren wij in een bod van € 652.793, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.552 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.802+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.793+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.433+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavaleriestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 609.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavaleriestraat 5 in Amersfoort bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 630.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavaleriestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.802
Verwachte verkoopprijs€ 652.793
Verwachte vraagprijs€ 609.552
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWillem III→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willem III besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (32%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Willem III

Willem III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huzarenstraat 68, 3816DX Amersfoort
Huzarenstraat 68
1985 · 80 m²
€ 416.083
Straatbeeld van Jacob Obrechtstraat 7, 3816PG Amersfoort
Jacob Obrechtstraat 7
1980 · 50 m²
€ 281.012
Straatbeeld van Stadsring 173H, 3817BA Amersfoort
Stadsring 173H
1989 · 87 m²
€ 422.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cavaleriestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.802 duidelijk in het hogere segment van Willem III. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cavaleriestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavaleriestraat 5 in Amersfoort.

Wat is Cavaleriestraat 5 in Amersfoort waard?
Cavaleriestraat 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.802 (bandbreedte € 555.106 – € 706.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willem III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cavaleriestraat 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Cavaleriestraat 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 609.552 (bandbreedte € 579.074 – € 640.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavaleriestraat 5 in Amersfoort?
Voor Cavaleriestraat 5 adviseren wij een bod van € 652.793 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavaleriestraat 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cavaleriestraat 5 in Amersfoort bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavaleriestraat 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavaleriestraat 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavaleriestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willem III is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Cavaleriestraat 5 ligt rond € 630.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavaleriestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cavaleriestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willem III heeft 32% van de woningen zonnepanelen.