Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Dopperstraat 12

3816PH Amersfoort

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.611
+8,0%
[ € 406.218 – € 517.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.028[ € 421.827 – € 466.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.891[ € 455.151 – € 503.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dopperstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.611 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,6%
+€ 34.10112 maanden +8,0%
+€ 17.53912 mnd vs. NL +4,1%
Cornelis Dopperstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.611 voor Cornelis Dopperstraat 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dopperstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.891. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.611.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dopperstraat 12
€ 479.891[ € 455.151 – € 503.061 ]
Verkoper houdt over€ 473.362−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.639+€ 11.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Dopperstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Dopperstraat 12
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 444.028[ € 421.827 – € 466.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.177 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dopperstraat 12 adviseren wij in een bod van € 479.891, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.028 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.611+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.891+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.886+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dopperstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 444.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dopperstraat 12 in Amersfoort bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 461.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dopperstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.611
Verwachte verkoopprijs€ 479.891
Verwachte vraagprijs€ 444.028
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenweg 25A, 3816MB Amersfoort
Beethovenweg 25A
1964 · 66 m²
€ 358.476
Straatbeeld van Euterpeplein 18H, 3816NN Amersfoort
Euterpeplein 18H
1974 · 69 m²
€ 359.609
Straatbeeld van Bizetstraat 22, 3816WR Amersfoort
Bizetstraat 22
1959 · 96 m²
€ 404.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Dopperstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dopperstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dopperstraat 12 in Amersfoort.

Wat is Cornelis Dopperstraat 12 in Amersfoort waard?
Cornelis Dopperstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.611 (bandbreedte € 406.218 – € 517.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Dopperstraat 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Dopperstraat 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 444.028 (bandbreedte € 421.827 – € 466.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dopperstraat 12 in Amersfoort?
Voor Cornelis Dopperstraat 12 adviseren wij een bod van € 479.891 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dopperstraat 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dopperstraat 12 in Amersfoort bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dopperstraat 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Dopperstraat 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dopperstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dopperstraat 12 ligt rond € 461.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dopperstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Dopperstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.