Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Dopperstraat 6

3816PH Amersfoort

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.410
+8,0%
[ € 401.641 – € 511.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.062[ € 417.109 – € 461.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.444[ € 450.061 – € 497.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dopperstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.410 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +0,6%
+€ 33.71712 maanden +8,0%
+€ 17.34112 mnd vs. NL +4,1%
Cornelis Dopperstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.410 voor Cornelis Dopperstraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dopperstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.444. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.410.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dopperstraat 6
€ 474.444[ € 450.061 – € 497.435 ]
Verkoper houdt over€ 467.975−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.083+€ 11.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Dopperstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Dopperstraat 6
Onder gem. in RandenbroekBoven gem.
€ 439.062[ € 417.109 – € 461.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Randenbroek
€ 316.444[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dopperstraat 6 adviseren wij in een bod van € 474.444, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.062 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.410+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.444+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.166+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dopperstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 439.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dopperstraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 456.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dopperstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.410
Verwachte verkoopprijs€ 474.444
Verwachte vraagprijs€ 439.062
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Componistenbuurt-Noord

Componistenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenweg 25A, 3816MB Amersfoort
Beethovenweg 25A
1964 · 66 m²
€ 358.476
Straatbeeld van Euterpeplein 18H, 3816NN Amersfoort
Euterpeplein 18H
1974 · 69 m²
€ 359.609
Straatbeeld van Ringweg-Randenbroek 22D, 3816CH Amersfoort
Ringweg-Randenbroek 22D
1966 · 74 m²
€ 347.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Dopperstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dopperstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dopperstraat 6 in Amersfoort.

Wat is Cornelis Dopperstraat 6 in Amersfoort waard?
Cornelis Dopperstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.410 (bandbreedte € 401.641 – € 511.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Dopperstraat 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Dopperstraat 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 439.062 (bandbreedte € 417.109 – € 461.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dopperstraat 6 in Amersfoort?
Voor Cornelis Dopperstraat 6 adviseren wij een bod van € 474.444 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dopperstraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dopperstraat 6 in Amersfoort bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dopperstraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Dopperstraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dopperstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dopperstraat 6 ligt rond € 456.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dopperstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Dopperstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.